Vi bloggar om bygg
Bygg Kalmar
Sida 9
Dolda fel i hus – anlita juridisk expert
8 jan. 2023
Att köpa en villa eller en bostadsrätt är för många ett av livets största beslut. Men se upp för dolda fel i hus och ta experthjälp av en juridisk byrå.
Den som letat efter sitt drömhus en lång tid kan lätt bli förblindad när drömmen äntligen ser ut att kunna förverkligas. Du har funnit huset som kommer att passa familjen som hand i handske. Huset har en fantastisk exteriör och ligger med en underbar utsikt över havet. För inte så länge sedan renoverades huset. Badrummet har kaklats och golven i våtrummen är i laminat.
Efter budgivning har din mäklare informerat dig om att huset är ditt. Köpekontrakt ska tecknas om en vecka. Finansiering av köpet är klart och allt är frid och fröjd. Du berättar för en arbetskamrat att du ska köpa hus.
Dolda fel i hus – undersökningsplikt
När ska din besiktningsman undersöka om det finns dolda fel i villan du ska köpa, frågar din kollega. Du är inte särskilt bevandrad i vad som gäller om du efter övertagandet av villan skulle upptäcka dolda fel. Men du börjar bli realist och kontaktar en advokatbyrå som specialiserat sig på juridiken kring dolda fel. Den är inte enkel att begripa sig på.
En förutsättning för att du framgångsrikt ska kunna förhandla om, eller driva, en rättslig process vad gäller dolda fel är att du som köpare fullföljt din undersökningsplikt. Du ska anlita en besiktningsman som klargör för dig vilka fel som finns i huset och vilka konsekvenser det kan ge.
Köksrenovering som ett proffs i Göteborg
22 dec. 2022
En köksrenovering kan bli perfekt eller inte så bra. Så hur ska man göra för att få en köksrenovering som ett proffs i Göteborg? Här kommer några goda råd.
Drömmen om det perfekta köket kan bli verklighet om man är smart och utför sin köksrenovering som ett proffs i Göteborg. Men innebär det att man måste lära sig allt inom köksrenovering? Nej, det har en lite annan innebörd i detta fall.
För att bli ett proffs på köksrenovering så behöver man inte genomföra alla åtgärder själv. Det man bör kunna göra är att planera rätt, välja rätt personer till rätt uppdrag och veta vad det önskade slutresultatet egentligen är. För om man inte vet vart man ska så kommer man aldrig komma dit. Det gäller även inom området renovering.
Planerad köksrenovering i Göteborg
Precis som med mycket annat så handlar en köksrenovering i Göteborg först och främst om rätt planering. Och att man vet vilket resultat man vill uppnå. Som exempel kan man ta att om man vill kunna laga mycket mat med oljor och ingredienser som kan skapa fläckar, exempelvis gurkmeja, så ska man inte ha material som känsligt för fläckar eller förstörs av detta.
Det rätta resultatet kanske alltså inte är det man ursprungligen hade tänkt sig utseendemässigt, eller materialmässigt. Man måste även ta hänsyn till sådant som rengöring, omvårdnad, funktionalitet och plånbok, när man planerar en köksrenovering som ett proffs. Dessutom behöver man hitta hantverkare som är duktiga på sitt gebit samt förstår vad ägaren av köket vill ha. Läs mer om köksrenovering på denna sajt: https://www.köksrenoveringigöteborg.se
Uppfyll drömmar med målare i Göteborg
22 dec. 2022
Drömmer du stort? Ta då hjälp av en målare i Göteborg. En dröm med ett datum blir ett mål, och snart kommer ditt hem att vara världens trevligaste plats.
Vilken lycka att veta att du kan få hjälp med måleriarbeten i Göteborg! Ja, det finns få saker som är så härliga som att komma hem till ett nyrenoverat hus. Börjar dina tapeter se lite hängiga ut? Kanske de till och med har börjat lossna i kanterna. Ännu värre, kanske något av barnen ritade med tuschpenna på vardagsrumsväggen.
Frukta inte. Oavsett ditt behov, så finns det en målare som kan ta hand om det åt dig. Nya tapeter i sovrummet gör det alltid roligare att gå till sängs. Kanske du vill ha en fondvägg i köket för att ge det hela en vibe. Möjligheterna är oändliga.
Dröm vidare med målare i Göteborg
Tänk vad roligt det hade varit att måla något vackert i barnrummet. Kanske ni har en nykomling på väg, och vill passa på innan det är dags för blöjbyten och jagandet efter små fötter. Ta tillfället i akt och se till så att den lilla krabaten får komma till ett riktigt mysigt rum.
Varför inte ta köket i samma veva? Köket är en plats där vi människor spenderar mycket tid. Så gör köket till ett ställe som du kan njuta av ordentligt. Det gör att det blir både trivsammare och roligare att laga mat. Då kan du slappna av mitt i vardagens måsten.
Badrumsrenovering tog tid i Huddinge
9 dec. 2022
Det finns spännande saker att använda när det är dags för badrumsrenovering i Huddinge. Specialdesignade handfat eller gammaldags badkar gör det lilla extra.
Trots att ettan var väldigt liten hade den ett ganska stort badrum. Lite ovanligt, men det var det som hade fått Anna att fastna för lägenheten från början. Hon behövde inte särskilt mycket plats men älskade att ligga i badet i timmar vilket skulle bli möjligt här. Det gällde bara att hitta ett badkar.
Hon hade hittat ett företag som kunde ta sig an den badrumsrenovering hon planerat. Då hon ville ha lite speciella inredningsdetaljer tog det dock lite tid innan de kunde komma igång. Ett nytt kakel skulle upp på väggarna. Ja, det var nytt för henne men hade gamla anor. Det var en av anledningarna att det tog tid att hitta.
Badrumsrenovering – ett drömprojekt
Som tur var hade hon hittat en hantverkare som utförde renovering av badrum i Huddinge och hade ett gott öga till gamla inredningsdetaljer. Han lovade hjälpa henne. Förutom kaklet ville hon ha ett gammalt badkar med lejontassar. Hantverkaren hittade kaklet och de kunde sätta igång med hennes badrumsrenovering i Huddinge. Ett vackert rum växte fram för var dag som gick.
När badrummet nästan var klart fick hon veta att hon vunnit budgivningen på badkaret hon ville ha. Det skulle bli perfekt och hon kunde med hjälp av en vän hämta hem det. Även hantverkaren blev exalterad när han fick se den gamla klenoden. Badkaret med lejontassarna i guld skulle bli kronan på verket i det stilrena badrummet.
Kan man hyra container?
4 dec. 2022
För den som exempelvis behöver förvaring under en period är det onödigt att köpa en container. Nu kan man hyra container och lämna tillbaka den när man är klar.
Jannes byggföretag hade blivit inhyrt av ett större bolag för att göra en del av arbetet på några nya hyreshus. Jobbet låg ganska långt från deras vanliga arbetsområde och Janne var tvungen att tänka över logistiken. Personalen skulle få bo på orten under tiden arbetet pågick, vilket innebar att alla verktyg och maskiner inte kunde tas till firman för förvaring över natt.
Efter att ha funderat ett tag bestämde han sig för att det enklaste vore att köpa en container. Då kunde de förvara allt i den. Containern skulle med all säkerhet också komma till användning vid ett senare tillfälle och kunde förvaras på firmans tomt i mellantiden. Nöjd med sitt beslut kontaktade han ett företag i trakten.
Hyra container för tillfälliga behov
Företaget hade flera olika sorters containrar och Janne förklarade för företaget vad han var ute efter. Säljaren frågade fundersamt om han inte hellre skulle vilja hyra container bara för jobbet, då de också erbjöd uthyrning av containrar. Sedan kunde han lämna tillbaka den igen. Janne såg tydligen förvånad ut, så säljaren förklarade att det var ett vanligt förfarande.
Det här blev till och med bättre än Janne hoppats på. Efter att de talat en stund lovade uthyraren att skicka Janne en offert, vilket han gjorde. Det här var nog det smartaste han varit med om i branschen, tänkte Janne. Nu behövde han inte lägga ut pengar i onödan. Den här tjänsten skulle han med säkerhet använda sig av fler gånger.
Deponi och återvinning i Stockholm
25 nov. 2022
I Stockholm kan du hitta både deponi och återvinning i ett och samma koncept. Det gör att allt blir lite lättare för både dig och dem som hanterar deponin.
Allt vi använder måste till slut tas om hand på ett eller annat vis. En del avfall kan man inte återvinna alls. Det är precis detta som till sist hamnar på en helt vanlig soptipp, alltså en deponi. Här samsas det med allt möjligt bråte. Det kan till exempel vara aska från så kallad energiproduktion.
Något annat som klassar in under rubriken deponi är jord som varit utsatt för stark förorening. Den kan man inte använda igen utan den måste man ta om hand på lämpligt sätt. Det kan vara sådant som medför att du utsätter din hälsa och din miljö för allvarliga risker. Det som inte hamnar på deponi är sådant som du kan återvinna. Väl så viktigt i dagens samhälle.
Deponi för dig som bor i närheten av Stockholm
En deponi i Stockholm kan till exempel ta hand om saker som glas och tjärpapp. Annat som behöver omhändertas är PVC-plast och armerad plast. En del tyger hamnar under begreppet deponi liksom gips och slangar. Vidare finns det sådana saker som plastmattor, presenningar och en viss slags isolering.
Varje land har sina egna regler om hur deponi ska tas om hand. Så det blir lika för dig som bor i Stockholm och den som bor i övriga landet. Reglerna inom Sverige är desamma men det kan skilja sig lite mellan olika länder som tidigare nämnts.
Utbyggnad i Norrköping för mer boyta
21 nov. 2022
Med en utbyggnad i Norrköping kan du få mer plats att vistas på i ditt hem. Det är en tidskrävande process men kan vara värt att satsa tid och pengar på.
Tycker du att det är lite ont om plats i din bostad. Då kan du låta göra en utbyggnad av den så att det blir mer utrymme att vistas på eller kanske ett extra rum. Det tar tid att utföra men du slipper att flytta vilket kan vara väl så bra. Tänk bara på allt jobb med att packa och packa upp.
När du går i dina funderingar om att bygga ut kanske du tänker att du kan göra i princip vad som helst. På ett sätt finns det oändliga alternativ. Det är bara där din fantasi sätter stopp som det blir begränsat. Men det finns några saker att ta hänsyn till och det är husets konstruktion samt bygglovet.
Utbyggnad i Norrköping utan att fantasin sätter stopp
Det går inte alltid att bygga helt och hållet som du vill om inte husets konstruktion håller för det. Men om inte det sätter käppar i hjulet så är det fritt fram för fantasin att flöda och skapa en unik utbyggnad. Det blir en plats att trivas på och njuta av under många fina dagar i flera år framöver.
För dig som bara vill ha extra plats och inte alls vill sitta och fantisera eller drömma om hur du skulle vilja ha det finns det en annat väg att gå. Anlitar du en byggfirma som har utbyggnad som specialitet kommer du få fina råd om hur det skulle kunna bli. Kontakta denna byggfirma för att få hjälp med utbyggnaden: www.utbyggnadnorrköping.se
Nödvändig golvavjämning i Stockholm
9 nov. 2022
Den som någon gång har försökt fika på stranden vet hur viktigt det är att ha ett jämnt underlag. Därför kan en golvavjämning vara ett måste i Stockholm.
Det kommer nog inte som någon överraskning att troligen alla vill ha jämna golv i sin bostad. Annars kan det bli en utmaning att möblera och att kunna leva ett fungerande och normalt liv. Men det är inte alltid som golv är naturligt jämna av sig själva. Då kan man behöva utföra en golvavjämning i bostaden i Stockholm.
En golvavjämning borde väl vara onödig om man bara gör ett golv jämnt från början, kanske man kan tycka. Men det är inte alltid så lätt att få ett golv jämnt. Och det kan bero på många olika saker. Som att golvet påverkats av tidens tand. Eller att det kan ha ändrats på grund av värme, kyla eller fukt.
Golvavjämning för funktionell bostad i Stockholm
Om man har ett golv som är ojämnt så är det skönt att veta att man alltid kan få hjälp med en golvavjämning i sin bostad i Stockholm. Då kan man slippa irritation och alla bekymmer som ett ojämnt golv kan ge upphov till. För det är inte kul att behöva lägga något under bordsbenen i köket, så att man får en bordsskiva som inte lutar.
För att få ett funktionellt hem så behöver man helt enkelt ha ett jämnt golv. Vilken tur då att det är enkelt att boka en golvavjämning så att man får fason på sina golv. Läs mer om golvavjämning här: golvavjämningstockholm.se
Takläggare av rätta virket i Uppsala
8 nov. 2022
För den som köpt ett äldre hus är det inte säkert att det nuvarande takmaterialet är det bästa. Hör med en takläggare i Uppsala för att få veta mer om material.
När taket ska läggas om är det inte bara att välja vilket material som helst. Vad som passar beror exempelvis på vilken lutning taket har. Om man önskar lägga papptak är det speciellt bra för den som har en fastighet med platt tak eller ett tak med lite lutning. Plåttaket är tåligt och hör till de billigare alternativen.
Allra vanligast är nog i alla fall de klassiska tegelpannorna. De skapar ett vackert utseende och är ett av de vanligaste taken som villaägare väljer. Förutom att de är snygga är de även mycket hållbara. Viktigt är dock att hålla taket rent så att inte mossa växer på takpannorna. Då finns det risk att det kan bildas mögel.
Takläggare lägger även modernare alternativ
Ett alternativ som kan läggas av takläggare i Uppsala på platta tak är sedumtak, något som fortfarande inte är jättevanligt. I folkmun kallas det även grönt tak, då man odlar gräs och andra växter där uppe. Dessa tak gör att bostäderna blir varmare och billigare i uppvärmningskostnader. Växtligheten reglerar värmen.
Förutom att det är ett vackert tak har det en fördel som kan vara nog så viktig. Skulle det regna en hel del kommer vattnet att sugas upp av växtligheten och inte rinna ner från taket och bilda stora vattenpölar på marken. Vattensamlingar nära huset kan ställa till problem för husgrunden men även för marken generellt.
Rivning görs bäst av proffs i Stockholm
8 nov. 2022
Att utföra rivning av hus i Stockholm är en grannlaga uppgift. Det är mycket att tänka på och inget får gå fel. En rivningsfirma har koll på allt det där.
Att syssla med rivning av hus kräver mycket mer kunskap, förberedelser och arbete än man skulle kunna tro. Det är inte bara att komma med stora släggan och slå ner huset. Särskilt inte om det ligger i tätbebyggd stadsmiljö med andra byggnader nära inpå. I till exempel Stockholm är ju detta ofta fallet. Flervåningshusen ligger till och med alldeles vägg i vägg med varandra.
En rivningsfirma måste självklart ha kännedom om alla krav som finns runt omkring rivning. Först behöver de göra noggranna kontroller av huset, bland annat för att se om det innehåller miljöfarliga material såsom asbest eller PCB. Därefter ska det ansökas om rivningslov.
Rivning med försiktighet
När rivningslovet har beviljats så börjar man med att, med noggranna försiktighetsåtgärder, ta ut de eventuella miljöfarliga material som man hittat. Rivningsarbetet måste också planeras noga även av andra anledningar, så att man inte försätter arbetarna i fara. Det kan handla om risk för ras, men även uppkomsten av damm och buller är sådant man tar hänsyn till.
När det så bara står kvar en stomme av huset så kommer de stora maskinerna och gör slutrivningen. Restmaterial som bildas måste transporteras bort till en godkänd mottagare. Allt måste bort. När inget gammalt material eller annat skräp återstår så är jobbet äntligen klart och en rapport kan skrivas.
Fuktsäkert med takläggare i Nyköping
8 nov. 2022
Misstänker du att ditt tak läcker bör du ringa en takläggare i Nyköping som kommer och tittar på det. Gör de åtgärder som behövs för att slippa fuktskador.
Ett tak håller länge, men om man har ett hus där taket är närmare femtio år gammalt, är det inte säkert att det håller tätt så länge till. Hur som helst så behöver saken kontrolleras, för fuktskador är något man bör undvika till varje pris. Kanske säger din takläggare i Nyköping att taket är i fint skick, men att någon liten del behöver bytas.
Det kan vara tryggt att få ett positivt besked också. Taket är bland det viktigaste på hela huset, och det kostar en slant att lägga nytt tak. Om det inte behöver göras alls, är det också ett lugnande besked att få.
Takläggare är expert på material
Takläggare kontrollerar läkt och papp och ser till att allt är funktionsdugligt och bra. Kanske har du ett tak som är mossigt, på alla sätt, och vill ha ett nytt. Det beslutet kan du ta i lugn och ro när takläggaren har gjort sin inspektion. Du kanske vill byta till något annat material, till exempel ett alldeles nytt och fräscht plåttak.
När du gör ett sådant byte, är du också med från början och kan hålla efter taket så att det inte blir rostigt i kanterna eller att det blir målat med jämna mellanrum. Glöm inte att rådfråga din takläggare om vilket tak som skulle vara bäst att välja för just ditt hus.
Se över er arbetsplatsbelysning
6 nov. 2022
God arbetsplatsbelysning är en förutsättning för att dina anställda ska må bra och göra ett bra arbete. Tänk både på allmänbelysningen och punktbelysningen.
Att ha bra belysning på arbetsplats är mycket viktigare än man kan tro. Det är inte så svårt att förstå hur viktigt detta är för den som sitter eller står och arbetar med arbetsuppgifter som är krävande för synen. Men belysningen är viktig för alla som vistas på arbetsplatsen.
Ljuset är en del av arbetsmiljön som man kanske inte tänker lika mycket på som man gör vad gäller till exempel ljudnivå eller temperatur. Men den är minst lika viktig för dina anställdas välmående, och därmed för hur effektivt de arbetar.
Bra arbetsplatsbelysning med LED
Därför bör du se över den arbetsplatsbelysning ni har idag. Det är lätt hänt, och väldigt förståeligt, att man bara byter till samma slags ljuskällor som man haft tidigare, när det behövs. Men idag finns det alternativ som är så mycket bättre, och som dessutom sparar energi.
Belysning med LED är till exempel ofta ett mycket bättre alternativ än det man haft förut. Denna typ av belysning har utvecklats väldigt mycket sedan den först kom. Glöm det sterila, kallvita ljus som var det enda som gick att få då. Nu kan man få LED-ljus i flera olika färgtoner, och dimbart dessutom om man så önskar. Glöm för all del inte heller att säkerställa att ni både har bra allmänbelysning och att ni har den bästa belysningen för de enskilda arbetsstationer som finns.
Stålkonstruktioner för byggnader i Stockholm
4 nov. 2022
Stålkonstruktioner är ett bra tips för dig som ska uppföra en, två, eller möjligen flera hundra byggnader i Stockholm. De håller liksom allt på rätt plats.
En stålkonstruktion kan vara en byggnad med de bärande delarna gjorda av stål. Från början kallades det för en järnkonstruktion. Man använde till exempel armeringsjärn i byggena då. Det syftar även till den tillverkning som sker i samband med en stålkonstruktion. Nu har det gått över till att bara kallas för stålkonstruktion.
Att låta stålet vara det som utgör den största delen av stommen innebär att du får en byggnad som är både lätt att bygga samtidigt som den blir lätt att underhålla. Det är ingen dålig ekvation det. En stålkonstruktion kräver definitivt mindre material än andra och tar upp mycket mindre plats.
Stålkonstruktioner för alla möjliga lokaler
Några exempel på när det kan vara lämpligt att använda sig av en stålkonstruktion är när du ska uppföra en lagerlokal, en idrottshall eller en butik. Det kan även vara en byggnad där man förvarar lantbruksmaskiner. Det är ju stora lokaler du behöver då. Samtidigt ska de vara så underhållsfria som möjligt.
Det är med dessa ord sagt lätt att förstå att det är bra att använda sig av stålkonstruktioner i Stockholm när det är dags att bygga nytt. Lyfter du blicken då och då när du passerar ett bygge kommer du att se att det är fullt med stål i varje bygge. Man har tagit tillvara på konsten att bygga rätt och slätt.
En målare på Södermalm är allt du behöver
31 okt. 2022
En målare på Södermalm känner sitt område. Han vet hur en stuckatur ska målas. Han vet vilken färg som passar. Dessutom kan han hjälpa dig med mer än målning.
En målare på Södermalm har ofta ett tungt ansvar vilande på sina axlar. Här slår historiens vingslag. Här finns det gott om gamla fina våningar som behöver en kunnig hand för pietetsfullt arbete när det ska målas om. Man kan inte köra med roller över stuckaturer, och man får inte fördärva gamla fina massiva och såpskurade golv genom att måla över dem med plastfärg.
Som tur är så känner målaren på Södermalm sin omgivning väl. Han vet hur man bevarar de gamla miljöerna. Han vet hur man målar en stuckatur. Faktum är att han förmodligen också vet hur man slipar ett gammalt trägolv. Dagens målare kan nämligen ofta mycket mer än att bara måla.
Diskutera med målaren
Om du behöver ha något renoveringsarbete gjort i din lägenhet på Södermalm så är det en självklarhet att du ska anlita en målare som verkar i detta område. Om du är osäker på vad som behöver göras, eller vilken typ av färg eller kulör som skulle fungera bäst, så ger han dig råd kring detta också.
Och som sagt, ifall det är mer än målning som behöver göras så är chansen god att han kan ta hand om det också. Antingen gör han det själv eller också sköter han kontakten med någon annan hantverkare som han brukar samarbeta med. Och du själv kan bara luta dig tillbaka. Hör av dig till en erfaren målare här: www.målaresödermalm.se
Pålning – grundförstärkning
28 okt. 2022
Att bygga hus på lösa jordlager är ingen bra idé. Men det går att göra. En förutsättning är då att grunden förstärks med pålning av ett professionellt företag.
Du har hittat den tomt du och familjen länge letat efter. Den ligger i en slänt ovanför en slingrande å. Men du misstänker att marken är instabil. Ett hus på lösan grund tänker du inte bygga så du låter göra en mindre geologisk undersökning. Och mycket riktigt, marken behöver förstärkas för att undvika framtida jordskred och sättningar.
Det finns professionella företag som specialiserat sig på att utföra grundförstärkning. De slår ner pålar av järn eller betong i marken. Pålarna kommer att vila på friktionsjord eller berg och när det väl är gjort kan byggprojektet ta fart.
Pålning med bärförmåga
Pålning för byggprojekt kan göras på olika sätt. En metod innebär att man borrar ned till fast mark. Därefter sprutas torr kalk och en cementblandning ut i det borrade hålet. Med hjälp av grundvatten kommer marken att härdas till en stabil grund. Ett annat vanligt alternativ är att förstärka en grund genom att slå ner betong- eller stålpålar. Om marken är fri från större block används betongpålar. Stålpålar används om det finns risk att stöta på hinder eller stenblock.
Oavsett vilken pålningsmetod som används, är det viktigt att utföra en stötvågsmätning. Då får man en bekräftelse på pålarnas bärförmåga. En tyngd släpps på pålarna och i retur får man en stötvåg. När mätningen är utförd kommer du att veta om pålarna är tillräckliga för att börja bygga ditt hus.