Bygg Kalmar

Hur man sköter om skorstenen

17 juni 2016

En skorsten fyller en mycket viktig funktion i huset. Det är genom den som fukt, rök och dålig luft förs ut genom. Att hålla skorsten i trim är av dessa anledningar mycket viktigt.

Många väljer att genomföra en skorstensrenovering om de finner sin skorsten i tillräckligt dåligt skick. Det här är givetvis ett klokt val – men om man sköter om skorstenen rätt kan man markant höja mellanrummet mellan skorstensrenoveringarna.

Att det går längre tid mellan skorstensrenoveringarna är inte minst bra för plånboken. Men sedan är det givetvis en god idé att helt enkelt sköta om skorstenen så att den fyller sin funktion så bra som möjligt, så länge som möjligt.

För att spara pengar på långsikt genom att inte behöva renovera skorstenen lika ofta, finns det ett par skötselråd man kan ta hänsyntill.

Omfogning

Om din skorsten är fogad och du märker att fogarna i den har börjat lossna lite här och var är det dags att foga om – och detta snarast. För att skorstenen ska fortsatt anses vara godkänd är det av högsta vikt att inga läckor förekommer.

Tänk på att använda dig av ett murbruk som både tål kyla och värme när du underhåller skorstenen. För att fogen ska kunna bränna samt fästa ordentligt, är det viktigt att vattna ytan innan du lägger nytt bruk, och att du ser till att bruket är fuktigt i tre dygn efter att arbetet har genomförts.

Om du märker att jobbet är för stort för att göra själv, kan det vara en idé att anlita kunnigt folk för en skorstensrenovering.

Skydda mot fågelbon

Skulle man ha oturen att få ett fågelbo i skorstenen kan det orsaka relativt stora bekymmer. Arter som ofta bygger sina bon i skorstenar är bland annat starar och kajor. De här fåglarna släpper ner ett stort antal grenar och kvister och så småningom har det bildats en propp som täpper till i kanalen. En skorsten som det inte har eldats i på länge (några år ungefär) kan ha en skorsten som är helt täppt.

Om det här redan har inträffat kan man kontakta en skorstensfejare som har med sig ett särskilt verktyg för att rensa upp. Om det här inte skulle hjälpa krävs det ett hål i murstocken för att det skall kunna rensas rent.

Om det inte redan har inträffat har man ett gyllene läge nu, genom att helt enkelt skydda öppningen med ett nät.

Renovera fönster – kostnadsinformation

10 juni 2016

I de allra flesta fall kostar en renovering av fönstret ganska mycket mindre än ett riktigt fönsterbyte. Den här texten är för dig som funderar på att renovera istället för att byta, eller för dig som kanske har svårt att bestämma dig för vilket.

Nedan följer information om vad en fönsterrenovering kan kosta, vilka faktorer det är som spelar in samt vad man bör ha i åtanke när man anlitar en firma för jobbet.

Varför överhuvudtaget renovera?

Det vanligaste skälet till att man renoverar, istället för att genomföra ett fönsterbyte, är att fönstret fortfarande har kvar sin funktionalitet, men att utseendet har börjat förfalla eller inte längre passar in med övriga färger och former. Det här är vanligt om man till exempel har målat om huset eller ändrat fasadens utseende på något sätt.

Ett annat skäl är att fönsterna kan ha ett kulturhistoriskt värde. I äldre kvarter och byggnader, säg Gamla Stan i Stockholm som exempel, är det ofta att föredra att utföra en renovering istället för ett fönsterbyte. Detta i syfte att bevara så mycket som möjligt av de gamla detaljerna.

Vilka faktorer spelar in för priset?

Det är flera saker som spelar roll för vilken summa jobbet slutligen landar på. De vanligaste och största faktorerna är bland annat:

• Typen av fönster – Om materialtypen i fönsterbågarna är ovanlig, eller om de har speciella mått och former, kan priset gå upp en del.
• Förhandlingen – En annan faktor som är viktig är om du har lyckats pruta ner priset. Vilken firma man väljer är också viktigt, då vissa är mer benägna att ge rabatter än andra.
• Skicket – Om fönstret har ruttna delar eller är skadat ökar priset. Detta eftersom det ökar jobbet för firman som även måste avlägsna dessa delar.
• Omfattningen – Ju fler fönster det handlar om, desto mer kostar det naturligtvis i slutändan. Dock blir kostnaden per fönster ofta lägre om det är många fönster som ska renoveras.

Prisexempel

Det är svårt att ge generella prisexempel, eftersom nivåerna skiljer sig väldigt mycket från jobb till jobb. En firma i Stockholm skriver dock att man får räkna med 400 – 700 kronor i timmen för att anlita en fönsterhantverkare. Den här kostnaden kan man dessutom kraftigt reducera med Rot-avdraget om man bor i hus.

Det bästa är helt enkelt att ställa flera firmors offerter mot varandra – detta är extra gynnsamt i storstäder som Stockholm och Göteborg då man kan dra nytta av den förhållandevis hårda konkurrensen.

Dags för en asfaltering?

10 juni 2016

Det finns få sätt att förändra sin tomt på; åtminstone om man ser till framsidan. På baksidan så har man ofta mer att röra sig med; man kan anlägga en trädgård, man kan jobba med olika lösningar med sten och exempelvis lägga gångar, rama in sin trädgård eller på något annat sätt förhöja upplevelsen. Det är ofta fantasin som sätter stopp på baksidan på ett hus, på framsidan så är det svårare och där kan vi nämna att man primärt har två stycken saker som finns att göra.

Det ena är självklart – det andra är mer bortglömt. Tänker du framsida på ett hus så kommer du förmodligen – liksom många andra – tänka på en välkomnande entré och där har vi också den uppenbara förändringen som många väljer. Kort och gott; bygger man en entre så kommer man också att få till stånd ett stort lyft rent estetiskt och det är något som vi också rekommenderar – gärna där man involverar professionell hjälp och låter exempelvis en arkitekt jobba fram en lösning. Det är billigare än vad man kan tro!

Det andra då? Ja, här kan vi tänka oss att du har ett garage på din framsida och att uppfarten till denna är gjord av grus. Något som kan vara snyggt – men som kräver skötsel och som dessutom kan komma att skada bilen; detta genom att gruset sprätter upp på exempelvis rutan varpå en spricka uppkommer. Vårt råd? Genomför en asfaltering. Många tänker sig något massivt projekt då man nämner asfaltering och man tänker sig att detta är dyrt, man tänker sig att det kommer att göra att huset sticker ut på ett negativt sätt.

Vi menar att det är precis tvärtom. Kontaktar du en professionell asfaltsläggare så kommer jobbet att gå fort, det kommer att bli relativt billigt och det kommer – framförallt – att ge dig ett snyggare hus. Kompletterat med exempelvis stensättning runt om så kommer en asfaltering att göra vilket hus som helst mer inbjudande och dessutom så kommer det att underlätta skötseln. Du slipper kratta, du slipper de tunga hjulspåren och du kan hålla din garageuppfart i ett bättre skick än vad fallet är med grus som materila.

Låta en dörrknackare asfaltera? Glöm det!

Dock – och här kan vi inte vara nog tydliga: du måste se till att anlita ett seriöst företag för din asfaltering. Det finns tyvärr stora problem i branschen gällande detta och asfaltering överlag är speciellt sett till att dåligt jobb inte uppdagas och syns direkt – det är något som man ser efter något år. Kort och gott och enkelt förklarat – en asfaltering av en sämre kvalitet kommer att testas av vår vinter och där tjälen kommer att få asfalten att spricka. Har du här anlitat en oseriös firma så kommer du inte att få jobbet utfört igen; du kommer förmodligen att tvingas anlita en ny firma och således betala dubbelt i slutändan.

Ett stort problem som dessutom blivit större i och med en ny företeelse som vi starkt måste avråda från: dörrknackare. Har du läst tidningarna under de senaste somrarna så vet du vad vi menar. Om inte så kommer en kortare förklaring och varning här: Äger du en villa så kan det komma ett antal besökare och knacka på din dörr. Dessa talar engelska, de ser fullt normala ut och de är väldigt trevliga. De kommer att erbjuda dig en asfaltering, att byta ditt tak eller att exempelvis måla om och de kommer att göra detta till ett extremt billigt pris – inte sällan svart.

Här ska du vänligen men bestämt yttre orden – No, Thank You – och stänga dörren. Det handlar om rena fuskjobb och du kommer definitivt att ångra dig om du anlitar dessa. Det innebär att du slänger pengarna rakt ner i sjön; den asfaltering som utförs kommer att spricka och du kommer inte att ha en chans att få tillbaka den summa du betalt.

Anlita en seriös firma vid din asfaltering och huruvida ett företag är skickligt eller inte finns det ett bra sätt att ta reda på – ring tidigare kunder och ring de som anlitat företaget i fråga några år tillbaka i tiden. Finns inga referenser? Välj ett annat företag.

Att tänka på när du anlitar en elektriker

10 juni 2016

Om du bygger om där hemma eller exempelvis ska installera nya vitvaror eller ny belysning kan det vara nödvändigt att anlita en elektriker. Dock finns det några saker som du bör tänka på innan du väljer vilken elektriker som du tänker använda dig av. Du, som bostadsägare, har personligen ansvar för att de elinstallationer som utförs i din bostad är säkra och därför är det extra viktigt att anlita en pålitlig och kunnig elektriker som är behörig att utföra installationerna på plats. Utöver detta är det även viktigt att du har ett skrivet avtal där allt arbete som ska utföras är redovisat samt att ni är överens om vad det ska kosta och hur lång tid det ska ta innan arbetet inleds.

Att elinstallatören som du väljer att anlita är behörig är oerhört viktigt och den behörigheten är personlig för alla elektriker och utfärdas av elsäkerhetsverket. Dock kan installationer utföras av elektriker utan behörighet men då under uppsikt av en behörig elinstallatör. Det är då den behörige elektrikerns ansvar att se till att arbetet utförs på rätt sätt och att allting står rätt till innan installationen avslutas. När en elektriker utan behörighet arbetar under uppsikt av en behörig fackman finns det krav på att dessa båda ska vara anställda av samma företag. Är de inte det är den obehörige elektrikern inte godkänd att utföra installationen.

Utöver behörighet är det också viktigt att se till att elektrikern kommer med goda referenser. En bra idé kan till exempel vara att söka upp kundrecensioner på internet, prata med vänner och bekanta om de har anlitat elektriker tidigare som de kan rekommendera eller bara höra av sig till elsäkerhetsverket för att få tips och rekommendationer.

Som vi nämnt tidigare är det också viktigt att ni skriver ett avtal tillsammans där ni kommer överens om vilket arbete som ska utföras, hur lång tid det ska ta och vad det i runda tal kommer att kosta. Självklart får du vara beredd på att de kan komma vissa oplanerade utgifter och tidsavbrott men i stort sett ska avtalet uppfyllas till punkt och pricka.

Efter utfört arbete är det bra om du gör en besiktning av installationen så att du kan vara försäkrad om att allt är utfört på ett professionellt sätt och att allting fungerar som det ska. Installationen ska uppfylla kraven som elsäkerhetsverket ställer på elinstallationer och detta ska kontrolleras av en behörig installatör innan anläggningen tas i drift.

En kort materialguide för dig som funderar på att byta tak

10 juni 2016

Har ditt gamla tak gjort sitt? Är det dags för en helrenovering av taket? Här har du en liten snabb guide som kan hjälpa dig en bit på vägen när det kommer till att välja rätt material till ditt tak. Att byta tak är ingenting vi rekommenderar att man utför på egen hand. Det finns många kunniga takläggare i Sverige och det får ses som en bra investering att lägga pengar på att taket ditt blir lagt ordentligt. Dock finns det en rad andra saker som du kan vara med och bestämma om – takets utformning, material, färg samt utformningen av övriga detaljer såsom hängrännor, stuprör och liknande. Även mindre reparationer och underhåll är sådant som du klarar själv om du bara har rätt verktyg och gott om tålamod.

När det kommer till material finns det idag fyra ledande takmaterial på marknaden. Material som alla har sina för- och nackdelar och som kan förändra utseendet på ditt hus på olika sätt. I valet av material kan det vara bra att gå på arkitektens grundtanke så att huset behåller sin ursprungliga karaktär. Dock finns det ingenting som säger att man inte kan gå en helt annan väg och förändra huset så att det får en helt ny framtoning.

De material som finns att välja mellan är betong, tegel, plåt och papp och här nedanför kan ni läsa mer om de olika materialen och deras egenskaper.

Tegel

Det klassiska takmaterialet. Vackert och traditionellt men något dyrare än såväl papp som betong. Spricker även lätt och pannor måste bytas med jämna mellanrum. Men tegel är dock det vanligaste takmaterialet för villor i Sverige och på grund av dess utbredda användning är det lätt att få hjälp med underhåll och service av taket samt att hitta reservmaterial ifall delar av taket skulle skadas eller på något annat sätt bli obrukbara.

Betong

Betong har kommit att bli ett relativt vanligt material för tak. Det är såväl billigare som tåligare än tegelpannor men har kanske inte samma vackra finish som teglet har. Det är också mottagligt för lavattacker som sakta bryter ner pannorna och försämrar materialets täthet. Detta går dock att åtgärda med lavdödande bekämpningsmedel.

Papp

Har kortare livslängd än de andra materialen men är billigt och enkelt att lägga. Passar bra för fritidshus och mindre bostadshus.

Plåt

Ett lyxigt material för tak som håller länge. Dyrt och krångligt att lägga men oerhört vackert om det läggs på rätt sätt.

Behöver du mer tips och råd är det en god idé att kontakta en professionell takläggare: http://www.taklaggarestockholm.nu/.