Bygg Kalmar

Detta kan du göra med trapphuset

23 nov 2018

Bor man i en bostadsrättsförening (BRF) är det viktigt att hålla trapphus och allmänna utrymmen fräscha. Kommer man som gäst och ser trapphuset kan man få ett dåligt första intryck. Är det så att någon i er BRF vill sälja sin bostadsrättslägenhet kan det dra ner priset om man inte har något fint trapphus som man kan visa upp, och tvärtom. Om trapphuset är fint, liksom tvättstuga, gästlägenhet och festlokal, om det finns sådana, höjer det värdet på fastigheten avsevärt. För alla som är intresserade av att sälja sin bostadsrätt är det alltså mycket värt att hålla fastigheten i ett bra skick. Så hur kan man hålla fastigheten på en bra nivå och renovera det?

1. Slipa golv

Har man trägolv i fastighetens trapphus, kan man alltid slipa det. Att slipa trägolv gör att man tar fram en ny yta på trägolvet. All smuts och slitage kommer bort. När man väl har tagit fram en ny yta på trägolvet är det sedan viktigt att behandla det antingen med hårdvax, lack eller kanske någon betsfärg eller olja. Då håller trägolvet för många år till.

2. Lägga matta på trappstegen

Vissa gillar att lägga en matta på trappstegen för att göra trappan snyggare. Det gör att trappan inte slits ner så mycket utan bevaras. En matta i trappan gör den bra mycket mer elegant. Och är den sliten kanske det är dags att byta ut en mot en ny.

3. Måla väggar

Om man väljer att måla om väggarna ger man dem en ny, ren och fräsch yta. Det blir finare när det blir rena färger, i ställer för en massa smuts. Det blir ljusare, förhoppningsvis av den nya färgen.

4. Måla innertak

När man målar om väggarna kan man lika gärna måla om taket. Annars blir skillnaden för stor mellan hur taket och väggarna ser ut. Man brukar nämligen alltid passa på att måla taket när man ändå målar väggarna.

5. Göra nya trapphandtag

Man kan enkelt förnya trapporna genom att lägga på nya handtag. Det gör mycket för utseendet och för att förnya trapporna.

6. Montera ny belysning

Det gör mycket för utseendet att byta lmapor i ett trapphus. Har man tidigare haft plafonder kan man byta till vackrare lampor i liknande stil som resten av fastigheten.

Anlita rätt hantverkare för trapphusmålningen i Stockholm. Bäst är att anlita någon som har garantier, ansvarsförsäkring och certifieringar som garanterar att de kan sitt arbete. Här kan du läsa mer om ett sådant företag som erbjuder trapphusmålning.

Villa utan altan så gott som otänkbar

13 nov 2018

De flesta av oss vill kunna sitta utomhus. Det nästan oberoende vilket väder det är. Köper vi en ny villa, är det nästan otänkbart att köpa en ny bostad utan altan. Åtminstone vill vi ha en utomhusplats där vi kan placera utomhusmöbler så att vi kan sitta och dricka vårt morgonkaffe, eller utomhusfikat eller vad vi nu kan vilja äta utomhus. Just vanorna att sitta ute har verkligen exploderat under de senaste 20 åren. Många villaägare sitter utomhus så gott som hela somrarna, och skulle vädret förstöra möjligheten att sitta utomhus, ser vi till att glasa in uteplatsen, eller montera markiser som skydd för väder och vind.

För 50 år sedan var det annorlunda

Bara för 50 år sedan, hade vi inte denna kultur. Då var folk vana av att sitta inomhus, men började så smått med att placera utemöbler i trädgården. Det var helt enkelt skönt att sitta utomhus, och det gjrode man antingen i trädgården, eller i en syrenberså. Syrenerna hade dubbel funktion i bersåerna, dels var de insynsskyddande, dels spred de en underbar doft. Vi placerade också utebordet med stolar under äppeträd som gav en skön skugga. Möjligen hade man en terass utomhus, en plan yta där vi lättare kunde placera bordet på en plan yta.

Bygga altan kom de senaste 20 åren

Att bygga en trädackad altan, har kommit stort under de senaste 20 åren. För många villaägare har det blivit ett sätt att förstora boendeytan åtminstone under sommartiden. Vi vill imgås med famlijen och vännerna alltmer utomhus och kanske gör maten såväl utomhus under tiden som vi sitter ute. Att bygga in en grillplats i altanen har blivit mycket populärt under de senaste åren då vi gärna grillar maten. 

Vad som gäller vid altanbygge

Bygger man altanen mer än 50 centimeter ovanför markytan bör man bygga ett skyddande staket runt altanen, och tillhörande trappsteg. En altan som ligger direkt på marken behöver inget skyddsstaket. Vill man kan man även bygga in en utomhuspool. Den behöver ett skyddsstaket med ett tillhörande pooltak, som skyddar folk och fä från att ofrivilligt ramla i poolen. I normalfallet behöver du inte något bygglov för att bygga en altan. Däremot kan du behöva bygglov om du samtidigt bygger ett tak över altanen, då man anser att ett tak på en altan förändrar husets utseende, och för den förändringen bör du ansöka om bygglov.

Anlita hantverkare för altanbygget? Läs då mer här.

Säkerheten först i arbetet

5 nov 2018

När man arbetar med tunga saker, gäller det att man dels har fysiken som gör att man klarar av det. Har man ett arbete som, säg sophämtare, är det viktigt att ha en fysik som gör det möjligt att faktiskt kunna hämta stora sopsäckar. Allt mer görs för att sophämtarna ska slippa bära på stora sopor. Tänk er ett helt arbetsliv, där man hämtar sopsäckar dagarna i ända. Om inte annat, så lär man ju ha fått bra med muskler efter några månader i jobbet som sophämtare. Men risken är påfallande stor att man alltid bär dem på samma sätt. Man lyfter soporna på samma sätt, bär den på samma sätt på ryggen.

Viktigt med förebyggande träning

Det som sedan händer är den att man får muskler på den ena sidan av kroppen, men förslitningar på andra sidan kroppen. Det som då är viktigt att få träna förebyggande så att man får muskler i hela kroppen och är lika stark på höger och vänster del av kroppen, och har starka muskler både på övre delen och nedre delen av kroppen. Dessutom behöver sophämtarna bilar med rätt utrustning som kan ta tag i sopbehållaren coh tömmer den i sopbilen. Man har ju sett sådana sopbilar. Frågan är ju om arbetsgivarna tänker på sådana saker. Bryr de sig tillräckligt om sin personal?

Lagen finns för att tvinga arbetsgivare tänka på säkerhet

Som tur är, är arbetstagarna inte beroende av att arbetsgivarna är omsorgsfulla arbetsgivare. Arbetsmiljölagen ger dem rättigheter att få all den hjälp som de behöver och det skydd som gör att de kan fortsätta arbeta. Nu är det ju inte bara sophämtare som har ett tungt och fysiskt arbete. De flesta som arbetar inom vården, har ett tungt och fysiskt arbete, när de lyfter sjuka patienter. Det finns allehanda redskap som ska hjälpa dem att lyfta patienterna, men är det stressigt och många patienter som väntar på hjälp samtidigt, är det många sjukvårdare som känner att de inte hinner använda de hjälpredskap som de faktiskt har. 

Även byggjobbare har ett ganska så riskabelt arbete. Många av dem arbetar på höga höjder, de ska arbeta på tak, på fasader och så vidare. Då säger lagen det att en byggnadsarbetare som arbetar på högre höjd än 2 meter ovan marken ska arbeta på en byggnadsställning för att arbetaren ska få den säkerhet som hon eller han behöver för att kunna röra sig fritt och ställa sina arbetsredskap ifrån sig och inte ska behöva oroa sig varken för höjden, utrymmet eller arbetets art. Här kan du läsa mer om säkra byggnadsställningar.

Är det dags att renovera fönster? Så mycket kostar det

30 okt 2018

Har du fönster som behöver renoveras? Om du vet att det är många år sedan fönster antingen byttes ut, eller köptes in är det hög tid att se över dem. Men hur kan man se om det är dags att byta ut eller renovera fönster? Antingen kontrollerar du dina fönster och ser om färgen har flagnat, att delarna på dina fönster är sönder och utslitna. Om du till exempel märker att du har svårt att stänga fönster, att det drar från fönster eller att du ständigt har en svart rand nedanför dina fönster inomhus, kan det vara hög tid att byta ut eller renovera dina fönster.

Så mycket kan renoveringen av dina fönster kosta

Priset på renoveringen av dina fönster beror på vilket material som hantverkarna behöver för renoveringen. Ska de enbart måla om dem, ska de byta ut fönsterbeslag eller behöver byta ut stora delar av fönstret? Följande priser är på ett ungefär, för at du ska få ett hum om vad du har att se fram emot.

Renovering av PVC-fönster: mellan 1.800–4.200 kronor per fönster

Renovering av aluminiumfönster: mellan 1.200–3.000 kronor per fönster

Renovering av träfönster: mellan 2.500–5.000 kronor per fönster

Renovering av takfönster eller takkupa: mellan 3.000–6.000 kronor per fönster

Skulle du istället för att renover fönster, bestämma dig för att byta ut dem mot nya, får du betala det dubbla, om inte mer än det dubbla per fönster.

Anlita hanverkare för fönsterrenovering

Om du inte kan renovera fönster själv då kostar ju inte arbetet dig något, mer än tiden du lägger på varje fönster) kan du räkna med att det för 2 arbetsdagar, vilket vi räknar med att det tar om du har 8-10 fönster som ska renoveras, kan det kosta mellan 20.000-40.000 kronor bara i arbetskostnad. Med Rot-advraget får du ner kostnaden rejält, beroende på hur mycket du redan har utnyttjat det. Du kan dock inte dra av för mer än 50.000 kronor eller 30 procent av arbetskostnaden per år och per person.

Genom att anlita en hantverkare för fönsterrenoveringen kan du själv ägna dig åt det som du önskar och kan jobba, gymma, gulla med din hund, eller vad man nu vill göra. Du frigör tid åt dig själv och får samtidigt väldigt fina fönster som kommer att hålla i minst 20 år framöver. Du gör miljön en tjänst genom att låta renovera dem i stället för att slösa på energi som det krävs för att tillverka nya fönster. Läs mer om fönsterrenovering i Stockholm på: fönsterrenoveringstockholm.nu.

Golvslipning kräver rätt företag

24 okt 2018

I valet mellan ett nytt golv och en golvslipning så finns det definitivt ett värde i det senare. Ett äldre trägolv går att slipa och få finare än ett nytt - något som förklaras av att trä tar tid innan det sätter sig, skaffar sig patina och blir unikt. Det nya golvet må glänsa och skina - men det kommer att ta lång tid innan det satt sig på samma härliga sätt som ett äldre golv gör. och: ett äldre golv där man genomfört en golvslipning kommer även det att skina och glänsa då det är en fråga om vilken ytbehandling man väljer.

Ett trägolv kan hålla i en mansålder och det går att slipa flera gånger; är ditt golv slitet och nött så går det förmodligen alltså att rädda till en betydligt lägre kostnad än vad det kostar att köpa ett nytt golv och anlita en golvläggare för att lägga detta på plats. Dock: en varning ska utfärdas även gällande en golvslipning. Denna ligger i att välja rätt företag. Om man väljer en firma av en sämre kaliber så kan detta innebära ett rejält fuskjobb som i sin tur ger ditt golv mer skador och som avsevärt förkortar livslängden.

Tyvärr så är det ett val som blivit svårare och där man kunnat se att antalet fuskjobb ökat markant sedan man gjorde det möjligt att använda rot-avdraget för en golvslipning. Att man kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden har ökat efterfrågan och den ökade efterfrågan har i sin tur lett till fler företag - varav några alltså inte alla levererar jobb i närheten av vad som som kund har rätt att förvänta sig. Det bör man vara medveten om.

Så hittar du en kompetent golvslipare

De flesta företag är bra och skickliga. Det gör att oddsen för en lyckad golvslipning trots allt är ganska goda. Du kan dock ytterligare skapa bättre förutsättningar för att hitta rätt företag och undvika ett kostsamt fuskjobb. Vi tänkte ge några tips kring hur du ska agera och vi kan säga att du bor i Stockholm - av den enkla anledningen att det finns flesta golvslipare och företag där:

  • Fler offerter. Som alltid så kommer du att tjäna på att ta in flera offerter och ställa dessa mot varandra. Ta bort de dyraste och de absolut billigaste; välj ett företag i mitten rent prismässigt.
  • Maskiner: En golvslipning idag skiljer sig mot gårdagens sett till hur mycket efterarbete som krävs. Förr kunde du hitta slipdamm överallt i ditt hus och det krävdes goda förberedelser för att undvika. Idag så är en golvslipning i stort sett dammfri - förutsatt att du anlitar en firma som uppdaterat sin maskinpark. Det ska du aktivt eftersöka.
  • Referenser: Ett gott rykte och nöjda kunder talar sitt tydliga språk. Har företaget en lång historia och breda referensramar så är det en klar fördel. Be alltid om nummer till tidigare kunder och du kommer att spela på en lite säkrare planhalva.
  • F-skatt och anmärkningar. Kolla upp att företaget är registrerat för F-skatt - annars utgår även möjligheten att använda rot-avdraget. Du kan även se om det finns några betalningsanmärkningar hos Kronofogden.

På http://parkettspecialisten.se kan du läsa mer om professionell golvslipning.

Vet mer om Attefallshus

16 okt 2018

Liksom Friggeboden, lånade Attefallshus namnet av den politiker som införde ett byggnadslovsfritt husbygge på den egna tomten. I detta fall hette politikern Stefan Attefall och var bostadsminister under Fredrik Reinfeldts tid som statsminister. Till skillnad från Friggeboden får husägarna bygga Attefallshuset med vatten- och avlopp så att man kan installera både toalett, badrum och kök, om man så önskar.

Bland det första som krävs är att du redan har ett hus på din tomt för att alls få bygga ett Attefallshus bygglovsfritt. Vill du bygga ett Attefallshus som ensamt står på din tomt, får du absolut göra så, men då krävs det att du ansöker om ett bygglov för det. Men om du vill få r du alltså bygga ett Attefallshus som inte kräver bygglov. Däremot vill de flesta kommuner att du meddelar om ditt bygge, en bygganmälan till din kommun innan du påbörjar det.

Detta krävs vid ett bygge av ett Attefallshus:

  • Storleken får vara som högst 25 kvadratmeter stort. Det är som en större etta med kök. Har du redan en Friggebod, eller vill bygga en Friggebod på din tomt, får du alltså det. Då ska Friggeboden vara högst 15 kvadratmeter stort.
  • Ett Attefallshus får vara som högst 4,0 meter högt i taknockshöjd. Det innebär att du gott och väl kan bygga ett loft på ditt Attefallshus. På så sätt kan du förmera bostadsytan, och bygga ett sovloft.
  • Du får inreda Attefallshuset som en fristående bostad, tll skillnad från en Friggebod.
  • Ett Attefallshus måste följa Boverket regler för husbygge; såsom BBR och EKS, bland annat.
  • Om din tomt befinner sig i en "värdefull" miljö, kan det ändå krävas ett bygglov, trots att det inte annars krävs något sådant.
  • Stadens byggnadsnämnd tar ut en avgift vid start och vid slutbeskedet. Det innebär att du bör anmäla bygget till Byggnadsnämnden i din stad, även om ett formellt bygglov inte krävs.

Bygga själv eller köpa modulhus?

Har man väl bestämt sig för att uppföra ett Attefallshus och fått klartecken från kommunen att göra så, ställs man sedan inför valet att antingen bygga själv eller köpa ett modulhus. Det finns födelar med båda valen; ett färdigt nyckelhus går väldigt snabbt för dig att utföra. Att bygga själv ger dig nöjet att bygga ett litet hus, som du själv får bestämma över utförande, inredning,  och arkitektur. Ett modulhus tar endast några dagar att få upp, medan ett Attefallshus som du själv väljer att bygga tar kanske en månad att bygga. Dessutom krävs det att du har erfarenhet av att bygga hus innan du tar på dig bygget av ett Attefallshus.

Stora fördelar med massa- och industrigolv

11 okt 2018

Golvet är tyvärr ett väldigt bortglömt område. Det är egentligen bara att gå till dig själv och ställa frågan när du senast gjorde någonting år de golv du har i din bostad? För många så ligger bara golvet där - dag ut och dag in - och tar emot tryck från fötter, samlar damm, tar emot tappade föremål, får smuts och vatten över sig och får tunga möbler stående på sig.

Kort sagt: ett golv tar emot slitage dagligen - men får trots det väldigt lite omvårdnad. Något som också förfular exempelvis en bostad. Har du ett rum på 25 kvm då har du också ett golv som täcker hela ytan; är golvet i fråga slitet och fult så spelar det ingen roll hur ombonat du har i övrigt, vilka möbler du har eller vilken färg du har på väggarna: hela rummet kommer att kännas mindre inbjudande.

Det här gäller inte enbart för privatpersoner. Vi kan ta golvets betydelse i exempelvis en galleria. I en sådan så måste A) golvet stå emot mycket tryck från tusentals dagliga besökare B) det måste vara lätt att städa då hygienen är väldigt viktig i en sådan lokal C) det måste vara estetiskt tilltalande och smälta in i den övriga miljön D) det ska klara av smällar, spill och vara säker att gå på sett exempelvis till halkrisken.

Industrigolv - perfekt i en galleria

Alla dessa krav måste uppfyllas och där man tidigare hade lösningen i form av exempelvis betonggolv så är det numera industrigolv som är det självklara valet. Ett industrigolv - eller massagolv, som det också kallas - läggs flytande på en befintlig yta, exempelvis betong, och det innebär att man slipper skarvar. Det är en fördel. En annan handlar om att ytan är extremt tålig - både emot tyngd och mot spill och smuts. Det senare bevisas av ett annat användningsområde i form av laboratorier; ett industrigolv i ett labb tål starka kemikalier och annat som kan hamna på det.

Estetiskt så är massagolvet klart fördelaktigt jämfört med betong eller cement. Där de senare blir kalla och sterila så kan ett industrigolv blir både varmt och inbjudande. Kan bli, sa vi ovan och det gjorde vi av den enkla anledningen att man kan välja mellan i stort sett vilken färg man vill.

Städning och renhållning blir enklare

Ytan blir väldigt enkel att hålla ren. Dels så förklaras det av att skarvar saknas - något som gör att man med lätthet kan köra olika städmaskiner på golvet. Dels så är ytan också dammfri: något som gör det möjligt att alltid ge kunderna intrycket av att det är skinande rent.

Vi skulle definitivt säga att denna lösning borde vara självklar för såväl gallerior, i restauranger, i mindre bagerier som inom den rena industrin och inom sjukvården. Såväl stora som små verksamheter har mycket att tjäna på att lägga in ett fogfritt industrigolv. Och: varför inte överväga ett sådant hemma i det egna garaget?

Dags för en värmepump?

28 sep 2018

Det finns väldigt många fördelar med att investera i en värmepump. Den stora handlar om det rent ekonomiska. Skulle du äga ett hus i Malmö som värms upp med hjälp av en äldre oljepanna och genomföra ett byte till en bergvärmepump så kan det bytet komma att spara dig så mycket som 80% av det du idag betalar. Detta varje år.

En annan tydlig fördel är att du skulle bidra till en bättre miljö. Oavsett vilken typ av värmepump du väljer så kommer den att göra skillnad jämfört med oljepannan. Grundprincipen för en värmepump är att man skapar ett kretslopp där man använder sig av jordens egna resurser och värmer upp sitt hus på ett naturligt sätt. I exemplet bergvärme så handlar det om att ta tillvara på den energi som finns lagrad - från solen - i berggrunden. Det kan även handla om vatten, vind, sol och jordenergi. Bekvämligheten är en annan faktor.

Du får idag hela tiden beställa olja och anpassa dig efter leverans av denna. En värmepump sköter sig själv, kräver minimalt med underhåll och väldigt lite service. Dessutom är den möjlig att styra via exempelvis mobilen och det finns exempel på där vissa tillverkare har gjort det möjligt att värmepumpen - via en gate i mobilen - på egen hand kan styra sin prestanda och kapacitet efter hur priserna för el ser ut på den nordiska elmarknaden.

Olja är - som grädde på moset - väldigt oförutsägbar sett till priset; något som gör dig beroende av omvärldens priser. En hint gällande detta: det blir sällan billigt.

Kontakta ett företag inom VVS i Malmö idag

Vi anser att de argument vi gått igenom ovan talar sitt tydliga språk. Vilken typ av värmepump du ska välja dock - det är dels en fråga för plånboken och dels också de geologiska förutsättningarna i det område du bor i. Det senare kräver en undersökning. Vad gäller exempelvis bergvärme så har inte alla rätt förutsättningar och även om man skulle ha detta så kan även andra parametrar - exempelvis närhet till grannarnas bergvärmehål - spela roll. Steg nummer två gäller installationen och här bör man definitivt ta professionell hjälp av ett företag inom VVS. Det gör en enorm skillnad så pumpen dels måste vara rätt dimensionerad efter husets arkitektur och efter era specifika behov.

Många gör fel och väljer vilket företag som helst (läs det billigaste) inom VVS i Malmö (eller var man nu än må bo). Gör man det så kommer man av allt att döma att få en dyr värmepump sett till hur mycket man betalar i onödan. En värmepump - oavsett vilken modell eller för vilken energibrunn - måste installeras av ett erfaret företag inom VVS och anpassas efter ditt hus för att ge dig maximal effekt.

Installationen av en värmepump inkluderas i Rot-avdraget och det innebär att du kan dra av 30% av den totala kostnaden med ett årligt tak på 50.000 kronor. Fuska inte med installationen. För att investeringen ska löna sig fullt ut så ska också en kunnig firma inom VVS anlitas.

På http://www.vvsmalmö.biz kan du läsa mer om olika typer av VVS-tjänster.

Så kan du förnya trägolvet

28 sep 2018

Behöver du renovera ditt trägolv? Om man har haft ett slitet trägolv ett bra tag, kan man behöva renovera det för att det ska få tillbaka sitt ursprungliga utseende. Även om man rengör det hur många gånger som helst, hjälper det inte om golvet är för utslitet.

Endast en golvslipning kan ge tillbaka trägolvets ursprungliga utseende

Har trägolvet mer än 40 år på nacken hjälper det inte med vatten och miljövänlig såpa för att få ett rent och skinande fint trägolv. Det enda som hjälper då är en riktig golvslipning med en golvslipningsmaskin. Förut förknippade man golvslipning med ett otroligt finkornigt damm som kom ur golvslipningsmaskinen, men så är det inte längre.

Moderna maskiner tar bort det finkorniga dammet

De moderna golvslipningsmaskinerna som man använder sig av, har ett insug som suger in det finkorniga dammet. Maskinen fungerar både som slipningsmaskin och dammsugare samtidigt. Det har gjort att golvslipningen inte längre är allergiframkallande för dem som har arbetat med detta under flera år. Det ger heller inte de boende något besvär. Att en hantverkare har rätta slags maskiner är mycket viktigt då det är centralt att den personen kan hantera de verktyg som de har att arbeta med.

Så kan du få tag i rätt golvslipare

Letar du efter en hantverkare som kan utföra golvslipningen hemma hos dig? Då är en googling när du går in på Google och skriver in "parkettslipning Stockholm" i Googles sökfält ett av de bästa sätten att få tag i några olika golvslipare som arbetar i Stockholm. Man behöver några olika hantverkare som man kan jämföra med för att man ska kunna få den bästa hantverkare som kan utföra en parkettslipning. Vad ska man titta efter om man vill veta om en hantverkare är en duktig sådan? Bland det viktigaste är de referenser som en hantverkare har. Här handlar det inte om rykten och skvaller, utan om de slags omdömen som en hantverkare får av dem som har anlitat honom, eller henne.

Dra av på arbetskostnaden och få ner priset

När du väl har fått tag i den som verkar bäst och du ber dem komma och slipa din parkett, kan du alltid dra av, som mest 30 procent, av arbetskostnaden. På det sättet kan du få ner kostnaderna för slipningen av parketten. Efteråt ska parketten behandlas med hårdvax, bets eller matt eller glansig lack, beroende på hur rummet och golvet används. Läs mer här om parkettslipning som förlänger parkettens hållbarhet.

Med 3D program kan du planera köket i detalj

11 sep 2018

Går du i funderingar på att genomföra en köksrenovering och bor i Stockholm? Det är mycket populärt att göra det och du är inte ensam om det på långa vägar. Många vill göra en köksrenovering i Stockholm. Våra kök blir slitna efter några år fogen mellan kakelplattorna slits ut, köksskåpen blir utslitna och vitvarorna behöver bytas ut. Dessutom går det trender i köksinredningar. Vill man då ha ett kök som går i den senaste trenden är det en genomgripande köksrenovering som är IT.

Så kan du planera köksrenoveringen innan ombyggnad

Så hur bär man sig åt när man vill planera sin köksrenovering? Det är ju inte roligt när man har tänkt sig vitvarorna på ett ställe i köket och så kommer de i vägen för dörren, eller om man placerar köksön för nära fönstret och inte har tillräckligt mellanrum mellan dickbänk och köksön? Då finns det datorprogram som kan avhjälpa det hela. Med ett 3D program kan man enkelt föreställa sig hur köksrenoveringen kommer att se ut någorlunda i verkligheten. Ett sådant datorptrogram behöver inte bli så dyrt. Det finns gratis program på nätet. Det finns flera olika och det är bara att testa några av dem. Vissa är lätta att använda, andra inte.

Skaffa app till din mobil

Det finns även appar till din mobil som du enkelt kan ladda ner och använda för att föreställa dig hur den kommande köksrenoveringen kan bli i framtiden. De 3 D programmen kan du lätt vända på rummet och se köket från olika vinklar. Det är därför de är i 3D. När du sedan anlitar ett byggföretag för sin köksrenovering kan du visa dem hur du har tänkt dig. Det kommer att underlätta för dem. Ju mer de vet om hur du vill ha det, desto lättare är det för dem att kunna förverklliga dina planer och vad du önskar dig.

Anlita byggföretag för köksrenoveringen i Stockholm

Köket är ju kanske det viktigaste rummet i bostaden, och då vill man ju att det ska bli bra. Det är nästan omöjligt att bo utan ett fungerande kök. Då vill man anlita ett byggföretag som kan göra det och som har realistiska tidsplaner. Det ska inte behöva ta mer än några veckor innan det är klart. Då är det viktigt att ha ett byggföretag som har erfarenhet och vet i vilken ordning allt byggmaterial ska beställas, så att det inte uppstår dötid och inget händer. Det vill ingen vara med om.

Attefallshus - ett perfekt komplement

29 jun 2018

Har du problem med yta i ditt hus? Du är inte ensam. Många upplever - speciellt vid tillökning i familjen - att det är svårt att få plats med alla saker och frigöra plats för sovrum etc. Det är naturligt, men felet många gör är att man ser saken som omöjlig att lösa. Antingen så måste man bygga ut och därmed ta sig igenom en massa krånglig byråkrati i form av bygglov, anlita olika företag för hjälp med tillbyggnaden och då allt detta tar tid så väljer man istället det andra givna alternativet: man säljer bostaden.

Det senare är vanligt och det behöver inte vara så dåligt heller - men man får vara beredd på att det kostar pengar. Att byta upp sig till ett större hus är dyrt, detta oavsett var man bor. Därför så tänkte vi tipsa om en annan väg som är möjlig att ta - en väg som innebär att du kan bygga ett nytt hus på din tomt och där det inte krävs något bygglov: du kan bygga ett Attefallshus.

Köp ett nyckelfärdigt Attefallshus

Attefallshuset togs fram med en tydlig tanke i form av att minska lite på trycket på bostadsmarknaden. Genom att göra ett Attefallshus befriat från bygglov så ville man skapa en snabbare process för villaägare att kunna bygga en komplementbostad som sedan var möjlig att hyra ut. En vinst-vinst-situation där man dels som villaägare får in pengar i form av hyresintänkter och där dels en person får en bostad.

Naturligtvis så måste ett Attefallshus som är tänkt att fungera som en bostad också vara utrustad för det ändamålet: elektricitet måste dras, avlopp och vatten likaså och dessutom vara isolerat och ha goda förvaringsmöjligheter. Att kunna laga mat och sköta sin personliga hygien är också självklarheter.

Du behöver inte bygga ett Attefallshus och hyra ut det. Nej, valet är helt fritt och det leder oss in på det extra utrymme som många söker. Att använda måtten för ett Attefallshus - 25 kvm area och maximalt 4 meter högt (från mark till nock) - och använda det för sitt eget höga nöjes - syfte! - är också möjligt. Det kan innebära att ditt Attefallshus fungerar som ett garage eller som en extern relaxavdelning. Eller som ett rum där din tonåring kan bo.

Det finns många vägar att gå gällande ett attefallhus. En av de populäraste och mest gångbara är att beställa ett nyckelfärdigt sådant. Det gör att man får exakt det hus man vill - och att alla byggregler och normer är åtföljda - och att tiden från tanke (beställning) till mål (uppresandet) går extremt fort. Visst, det kostar lite mer, men å andra sidan så vet man att det kommer att hålla och stå emot tidens tand också. Vi skulle rekommendera den lösningen; särskilt för dig som saknar vana av byggnationer.

Läs mer om Attefallshus här.

Ett företag att anlita vid misstänkta gifter i marken

20 jun 2018

Är det så att du misstänker att marken som du bor på inte är särskilt hälsosam? Det kan finnas gifter kvar i marken ifall man tidigare har odlat på tomten där du ska ha ditt hus. Det kan låta som en märklig sak att marken inte skulle vara bra efter att man har odlat på den, men sanningen är den att har man ägnat sig åt odling på marken, och då använt bekämpningsmedel, är risken stor att det finns en hel del bekämpningsmedel kvar i marken och bekämpningsmedel i koncentrerad form är inte särskilt hälsosamt.

Är du osäker på saken kan du alltid gå till stadsarkivet och leta upp din tomt där. Då kan du i gamla lagfarter se vad din tomt användes till. Fanns det någon industri nära din tomt? Vad gjorde man med marken tidigare? Om dina misstankar har stärkts ka ndu sedan ta kontakt med en marksanerare som kommer och tar prover och på ett brett sätt.

Så hittar du ett företag som gör marksaneringar

Googla först marksanering plus orten där du bor. Då borde du få tag i duktiga marksanerare nära din bostad, eller där du har tänkt dig bo. Ta sedan kontakt och be att de kommer och tar prover. De gifter som är särskilt giftiga är, som nämnts ovan; bekämpningsmedel, cyanider, cyanväte, dioxiner, fenoler, metaller, PCB, klorerade lösningsmedel svavel och svavelväte eller radon. Allt sådant är gifter som man absolut vill få bort från marken och som människor och djur inte ska komma i kontakt med.

Så går en sanering till

Det krävs att man vet vad man gör när man sanerar. Det gäller att man vet hur stor omfattningen är, hur man får bort det utan att giftet sprids. Sedan när man vet det, gräver man på ett särskilt sätt. Det är inte alltid så att marken helt saknar byggnader, det är inte alltid man råkar ha en tom tomt, då gäller det att man vet hur man ska gräva utan att byggnader tar skada. 

1. Provtagning

Det första man måste göra är att man försäkrar sig om vilka sorts gifter det finns i marken och om det finns det över huvudtaget. Olika gifter krväer olika sanering. Här gäller att man väljer en sanerare med rätta kompetenser.

2. Grävning på rätt sätt

När man sedan gräver gäller det att veta hur man gräver. Det handlar inte om vanlig grävning som vem som helst kan utföra. Här gäller det att ha rätt kompetens på området.

3. Deponering av den giftiga marken

När man väl har en massa jord med gifter, kan man ju inte bara "slänga" det hur som helst. Man måste deponera det på ett säkert sätt och åtgärda den kontaminerade jorden på rätt sätt.

4. Återfyllnad

När väl marken är utgrävd måste man fylla den med nytt material. Det går inte att lämna marken som den är när man väl har grävt.

5. Efterkontroller

När man väl har sanerat gäller det att göra noggranna efterkontroller så att man vet att arbetet har uppfyllt sitt syfte.

Lästips: vill du veta mer om marksanering? Läs då: https://www.marksanering.nu.

Att göra budgetarbete för en nybyggnation

31 maj 2018

Ska du bygga hus? Att från grunden hitta en tomt och föra upp ett hus anpassat efter ens behov är en dröm för många. Man har då goda möjligheter att införa attiraljer, rum och annat som man önskar sig i en bostad. Det kan till exempel handla om en bastu, särskilda golv, särskilda rum eller särskilda material på andra platser. Givetvis går mycket av det här att lösa med en renovering också, men det blir inte riktigt samma sak. Framförallt är det svårare att påverka planlösningen. 

Var beredd på oväntade utgifter

En viktig del i en nybyggnation är budgeten. Att kunna planera sina utgifter i förhållande till ens resurser är A och O för att projektet ska lyckas. Vidare gäller det att vara beredd på oförutsedda utgifter. Kanske har ni gjort en inmätning, men är tvungen att kalla in hjälp för att göra ännu en? En extra inmätning är bara ett exempel på en oväntad utgift som adderar till slutkostnaden. 

Sätt ett tak

Som alltid med en budget bör man sätta ett tak att planera efter. Det är bara på så vis som ni kan förhålla er till vad ni bör unna er, och vad ni kanske bör hoppa över. Ett tak på budgeten gör det helt enkelt lättare att prioritera. Samtidigt bör inte taket sättas så högt att det närmar sig gränsen för vad ens resurser kan tillhandahålla. Taket bör kunna stretchas en del, utan att det tar någon skada på privatekonomin. 

Bör göras tidigt

Redan vid tomtvalet är en budget nästan ett måste att ha. Med en budget blir det lätt att se ifall ni kan köpa en relativt central tomt som ni gärna vill ha, eller om ni får nöja er med en tomt som kanske inte är förstahandsvalet. Förvisso skulle de flesta rekommendera att man väntar tills drömtomten dyker upp på marknaden till ett rimligt pris. Gör man det får man vara beredd på att det kan ta ett tag. 

Billigt kan bli dyrt

Just vad gäller tomt är det inte säkert att den är billig, bara för att inköpspriset är lågt. Kanske kommer en inmätning eller flera att krävas (en inmätning är förvisso en ganska liten utgift i sammanhanget), schaktning, sprängning och andra markarbeten. Det här kan bli väldigt dyrt i slutändan. Vidare behöver man kontrollera huruvida tomten är ansluten till kommunens avlopp och vatten. Om inte, kommer relativt stora kostnader att tillkomma. 

Nödvändig kunskap om gamla hus

18 maj 2018

Har man ett hus som är byggt före 1982 bör man kontrollera så att man inte råkar ha asbest i något material som huset är byggt av. Även om asbest i byggmaterial är som farligast när det rivs och frigörs ur väggar och golv, bör man inte utsättas för det farliga materialet under någon längre tid. Asbest hittar man i nästan vilket byggmaterial som helst.

Innan man förstod hur farligt asbesten faktiskt är, använde man asbest till nästan all slags byggmaterial. Asbest är ett material som består av kristalliserade silikater, och har egenskaper som innan man visste om faran med det, som lämpade sig väl som isoleringsmaterial på grund av de egenskaper som asbesten har att lägga sig som fibrer i olika byggmaterial. Därför kan man hitta asbest under plastmattor, i ventiler, i rör och värmepannor, i soprum ( det användes som tätningsmedel för att stoppa odör), man använde till och med asbest i fogningsmassa i fordon.

Alla som arbetar med rivning av gamla hus måste utbildas

Arbetar man med att till exempel riva gamla hus, bör man gå en särskild asbestutbildning som ger kunskaper om hur man hanterar asbest, vilken skyddsutrustning som man ska använda sig av. Hur man bygger luftslussar för att skydda omgivningen och hur asbesten uppträder när man river i det.

En utbildning i asbesthantering handlar om asbesten som material och egenskaper, varför det är så farligt och hur man hanterar det. Innan man börjar arbeta med asbestsaneringar måste man genomgå en hälsokontroll, som gör av läkare. Man gör bland annat en spirometri men även lungröntgen som utesluter att du inte lider av försämrad lungfunktion.

Utbildning om radon behövs vid sidan om asbest

Arbetar man med rivningar bör man även få en utbildning i radonhantering. Radon, liksom asbest, kan finnas som komponent i olika byggmaterial som när man upptäckte dess farliga egenskaper, använde som tätning, isolering och i diverse byggmaterial innan det förbjöds under slutet av 1970-talet. Därför om man river i gamla hus kan man som rikare utsättas både för asbest och radon. I värsta fall råkar man ut för både och om man river i riktigt gamla hus.

Därför är det bäst att gå de olika utbildningar som krävs både för att ta hand om både radon, asbest och varför inte sanering av skadedjur? Kunskap har hittills inte skadat, ju mer man vet desto säkrare är man som byggarbetare. Även om utbildningar om de olika skadliga materialen är olika, bör man i båda fallen veta hur man skyddar sig. Att ha en hög säkerhetsmedvetenhet är viktigt.

Vilket material ska man välja till huset?

16 apr 2018

Vilket material ska man bygga sitt hus i? Det är ju väldigt mycket upp till var och en i vilket material man vill bygga huset i. Allt det har ju att göra med ville nuppfattnign man själv har om hållbarhet, säkerhet och vad som gör en byggnad till ett riktigt hus. De flesta vill ju att konstruktionen och fasaden ska hålla så länge som möjligt. Alla material har sina för- och nackdelar. Här tar vi upp några av dem och väger för- och nackdelar.

Stenhus

Vi ser inte många hus som byggs i sten i Norden, det är snarare ett vanligare material i södra Europa, där man har längre säsonger av varmare klimat än vad vi har här uppe i Norden. Ett stenhus har cirka 18.000 kronor per kvadratmeter i kostnader.

Fördelar

Ett stenhus är något som knappast går att rubbas. De sitter där det sitter, som berget. Stenhus är hus som finns kvar i tusentals år. Det är de vi ser som lämningar, och som kan vittna om den tid då till exempel vikingarna levde och verkade. Du har ett stenhus för alltid om du väljer det materialet, helt enkelt. Ett mer hållbart hus, hittar du knappt. Det kräver heller ingen riktigt underhåll med ett stenhus. Det består helt enkelt.

Nackdelar

Ett stenhus är väldigt svårt att värma upp. Det krävs ordentliga uppvärmningsanordningar och -system för att få ett stenhus att blir riktigt varmt. Däremot är ett stenhus svalt på sommaren och ger en skön inomhusluft.

Trähus

Detta är det vanligaste material som vi ser här upp i Norden. Vi har alltid byggt hus i trä, sedan flera hundra år tillbaka. Detta är själva sinnebilden av hus hos oss som bor på dessa nordliga breddgrader; faluröda hus med vita knutar. Vill du bygga ett traditionellt hus, är det trähus, antingen av stock, eller i träpaneler som du bör bygga i. Ett trähus är bland det billigaste alternativet att bygga och kostar endast kring 16.000 kronor per kvadratmeter.

Fördelar

Ett trähus ger en bra inomhusluft förutsatt att du bygger bra ventiler. Du får ett levande hus med träet. Det är flexibelt och är det bland det billigaste alternativet, samtidigt som du får ett traditionellt boende. Detta är bland det mest populära husen och materialvalet hos oss.

Nackdelar

Ett trähus bör du med jämna mellanrum underhålla. Träet på fasaden måste målas om minst vart femte år för att behålla din beständighet, samt att du bör förnya träet vart tjugonde år. Det är samma sak med fönster som är tillverkade i trä. De bör både målas om vart femte år och ersättas med nytt trämaterial vart tjugonde år.

Betonghus med putsad fasad

Ett hus som är konstruerat i betong är både billigt och hållbart. De kan formgjutas på plats, och får just den form som du önskar. Man kan även bygga av prefabricerade väggar som endast monteras på plats (moduler). De kan kosta kring 20.000 kronor per kvadratmeter. 

Fördelar

Det finns många fördelar med betonghus. Dels är det hållbarheten. Givet att huset inte utsätts för någon yttre påverkan som – jordbävningar, yttre förstörelse som river ner huset, så håller ett betonghus i flera hundra år. Redan på romartiden använde man sig av betong som byggmaterial. Då använde man vulkanaska i stället för cement. De byggnaderna ser vi rester av fortfarande idag. Betongen förstörs inte av tidens tand, helt enkelt.

Nackdelar

Ett hus i betong kan upplevas som väldigt opersonligt. Materialet är inte alltid så attraktivt. Betong kan uppfattas som ett fult material. Det ger också ett hus som uppfattas som ett kyligt hus.

Som blivande husägare har du här flera olika alternativ att ta ställning till. Allt beror på kostnad, tycke och smak. Det viktigaste är bland annat att välja byggföretag som du antingen låter bygga hela huset åt dig, eller som du jobbar med som en partner och som kan komma med bra råd och tips, och som har erfarenheten av ett bygge av huset, och allt som det innebär.

← Äldre inlägg