Bygg Kalmar

Vet mer om Attefallshus

16 okt 2018

Liksom Friggeboden, lånade Attefallshus namnet av den politiker som införde ett byggnadslovsfritt husbygge på den egna tomten. I detta fall hette politikern Stefan Attefall och var bostadsminister under Fredrik Reinfeldts tid som statsminister. Till skillnad från Friggeboden får husägarna bygga Attefallshuset med vatten- och avlopp så att man kan installera både toalett, badrum och kök, om man så önskar.

Bland det första som krävs är att du redan har ett hus på din tomt för att alls få bygga ett Attefallshus bygglovsfritt. Vill du bygga ett Attefallshus som ensamt står på din tomt, får du absolut göra så, men då krävs det att du ansöker om ett bygglov för det. Men om du vill få r du alltså bygga ett Attefallshus som inte kräver bygglov. Däremot vill de flesta kommuner att du meddelar om ditt bygge, en bygganmälan till din kommun innan du påbörjar det.

Detta krävs vid ett bygge av ett Attefallshus:

  • Storleken får vara som högst 25 kvadratmeter stort. Det är som en större etta med kök. Har du redan en Friggebod, eller vill bygga en Friggebod på din tomt, får du alltså det. Då ska Friggeboden vara högst 15 kvadratmeter stort.
  • Ett Attefallshus får vara som högst 4,0 meter högt i taknockshöjd. Det innebär att du gott och väl kan bygga ett loft på ditt Attefallshus. På så sätt kan du förmera bostadsytan, och bygga ett sovloft.
  • Du får inreda Attefallshuset som en fristående bostad, tll skillnad från en Friggebod.
  • Ett Attefallshus måste följa Boverket regler för husbygge; såsom BBR och EKS, bland annat.
  • Om din tomt befinner sig i en "värdefull" miljö, kan det ändå krävas ett bygglov, trots att det inte annars krävs något sådant.
  • Stadens byggnadsnämnd tar ut en avgift vid start och vid slutbeskedet. Det innebär att du bör anmäla bygget till Byggnadsnämnden i din stad, även om ett formellt bygglov inte krävs.

Bygga själv eller köpa modulhus?

Har man väl bestämt sig för att uppföra ett Attefallshus och fått klartecken från kommunen att göra så, ställs man sedan inför valet att antingen bygga själv eller köpa ett modulhus. Det finns födelar med båda valen; ett färdigt nyckelhus går väldigt snabbt för dig att utföra. Att bygga själv ger dig nöjet att bygga ett litet hus, som du själv får bestämma över utförande, inredning,  och arkitektur. Ett modulhus tar endast några dagar att få upp, medan ett Attefallshus som du själv väljer att bygga tar kanske en månad att bygga. Dessutom krävs det att du har erfarenhet av att bygga hus innan du tar på dig bygget av ett Attefallshus.

Stora fördelar med massa- och industrigolv

11 okt 2018

Golvet är tyvärr ett väldigt bortglömt område. Det är egentligen bara att gå till dig själv och ställa frågan när du senast gjorde någonting år de golv du har i din bostad? För många så ligger bara golvet där - dag ut och dag in - och tar emot tryck från fötter, samlar damm, tar emot tappade föremål, får smuts och vatten över sig och får tunga möbler stående på sig.

Kort sagt: ett golv tar emot slitage dagligen - men får trots det väldigt lite omvårdnad. Något som också förfular exempelvis en bostad. Har du ett rum på 25 kvm då har du också ett golv som täcker hela ytan; är golvet i fråga slitet och fult så spelar det ingen roll hur ombonat du har i övrigt, vilka möbler du har eller vilken färg du har på väggarna: hela rummet kommer att kännas mindre inbjudande.

Det här gäller inte enbart för privatpersoner. Vi kan ta golvets betydelse i exempelvis en galleria. I en sådan så måste A) golvet stå emot mycket tryck från tusentals dagliga besökare B) det måste vara lätt att städa då hygienen är väldigt viktig i en sådan lokal C) det måste vara estetiskt tilltalande och smälta in i den övriga miljön D) det ska klara av smällar, spill och vara säker att gå på sett exempelvis till halkrisken.

Industrigolv - perfekt i en galleria

Alla dessa krav måste uppfyllas och där man tidigare hade lösningen i form av exempelvis betonggolv så är det numera industrigolv som är det självklara valet. Ett industrigolv - eller massagolv, som det också kallas - läggs flytande på en befintlig yta, exempelvis betong, och det innebär att man slipper skarvar. Det är en fördel. En annan handlar om att ytan är extremt tålig - både emot tyngd och mot spill och smuts. Det senare bevisas av ett annat användningsområde i form av laboratorier; ett industrigolv i ett labb tål starka kemikalier och annat som kan hamna på det.

Estetiskt så är massagolvet klart fördelaktigt jämfört med betong eller cement. Där de senare blir kalla och sterila så kan ett industrigolv blir både varmt och inbjudande. Kan bli, sa vi ovan och det gjorde vi av den enkla anledningen att man kan välja mellan i stort sett vilken färg man vill.

Städning och renhållning blir enklare

Ytan blir väldigt enkel att hålla ren. Dels så förklaras det av att skarvar saknas - något som gör att man med lätthet kan köra olika städmaskiner på golvet. Dels så är ytan också dammfri: något som gör det möjligt att alltid ge kunderna intrycket av att det är skinande rent.

Vi skulle definitivt säga att denna lösning borde vara självklar för såväl gallerior, i restauranger, i mindre bagerier som inom den rena industrin och inom sjukvården. Såväl stora som små verksamheter har mycket att tjäna på att lägga in ett fogfritt industrigolv. Och: varför inte överväga ett sådant hemma i det egna garaget?

Dags för en värmepump?

28 sep 2018

Det finns väldigt många fördelar med att investera i en värmepump. Den stora handlar om det rent ekonomiska. Skulle du äga ett hus i Malmö som värms upp med hjälp av en äldre oljepanna och genomföra ett byte till en bergvärmepump så kan det bytet komma att spara dig så mycket som 80% av det du idag betalar. Detta varje år.

En annan tydlig fördel är att du skulle bidra till en bättre miljö. Oavsett vilken typ av värmepump du väljer så kommer den att göra skillnad jämfört med oljepannan. Grundprincipen för en värmepump är att man skapar ett kretslopp där man använder sig av jordens egna resurser och värmer upp sitt hus på ett naturligt sätt. I exemplet bergvärme så handlar det om att ta tillvara på den energi som finns lagrad - från solen - i berggrunden. Det kan även handla om vatten, vind, sol och jordenergi. Bekvämligheten är en annan faktor.

Du får idag hela tiden beställa olja och anpassa dig efter leverans av denna. En värmepump sköter sig själv, kräver minimalt med underhåll och väldigt lite service. Dessutom är den möjlig att styra via exempelvis mobilen och det finns exempel på där vissa tillverkare har gjort det möjligt att värmepumpen - via en gate i mobilen - på egen hand kan styra sin prestanda och kapacitet efter hur priserna för el ser ut på den nordiska elmarknaden.

Olja är - som grädde på moset - väldigt oförutsägbar sett till priset; något som gör dig beroende av omvärldens priser. En hint gällande detta: det blir sällan billigt.

Kontakta ett företag inom VVS i Malmö idag

Vi anser att de argument vi gått igenom ovan talar sitt tydliga språk. Vilken typ av värmepump du ska välja dock - det är dels en fråga för plånboken och dels också de geologiska förutsättningarna i det område du bor i. Det senare kräver en undersökning. Vad gäller exempelvis bergvärme så har inte alla rätt förutsättningar och även om man skulle ha detta så kan även andra parametrar - exempelvis närhet till grannarnas bergvärmehål - spela roll. Steg nummer två gäller installationen och här bör man definitivt ta professionell hjälp av ett företag inom VVS. Det gör en enorm skillnad så pumpen dels måste vara rätt dimensionerad efter husets arkitektur och efter era specifika behov.

Många gör fel och väljer vilket företag som helst (läs det billigaste) inom VVS i Malmö (eller var man nu än må bo). Gör man det så kommer man av allt att döma att få en dyr värmepump sett till hur mycket man betalar i onödan. En värmepump - oavsett vilken modell eller för vilken energibrunn - måste installeras av ett erfaret företag inom VVS och anpassas efter ditt hus för att ge dig maximal effekt.

Installationen av en värmepump inkluderas i Rot-avdraget och det innebär att du kan dra av 30% av den totala kostnaden med ett årligt tak på 50.000 kronor. Fuska inte med installationen. För att investeringen ska löna sig fullt ut så ska också en kunnig firma inom VVS anlitas.

På http://www.vvsmalmö.biz kan du läsa mer om olika typer av VVS-tjänster.

Så kan du förnya trägolvet

28 sep 2018

Behöver du renovera ditt trägolv? Om man har haft ett slitet trägolv ett bra tag, kan man behöva renovera det för att det ska få tillbaka sitt ursprungliga utseende. Även om man rengör det hur många gånger som helst, hjälper det inte om golvet är för utslitet.

Endast en golvslipning kan ge tillbaka trägolvets ursprungliga utseende

Har trägolvet mer än 40 år på nacken hjälper det inte med vatten och miljövänlig såpa för att få ett rent och skinande fint trägolv. Det enda som hjälper då är en riktig golvslipning med en golvslipningsmaskin. Förut förknippade man golvslipning med ett otroligt finkornigt damm som kom ur golvslipningsmaskinen, men så är det inte längre.

Moderna maskiner tar bort det finkorniga dammet

De moderna golvslipningsmaskinerna som man använder sig av, har ett insug som suger in det finkorniga dammet. Maskinen fungerar både som slipningsmaskin och dammsugare samtidigt. Det har gjort att golvslipningen inte längre är allergiframkallande för dem som har arbetat med detta under flera år. Det ger heller inte de boende något besvär. Att en hantverkare har rätta slags maskiner är mycket viktigt då det är centralt att den personen kan hantera de verktyg som de har att arbeta med.

Så kan du få tag i rätt golvslipare

Letar du efter en hantverkare som kan utföra golvslipningen hemma hos dig? Då är en googling när du går in på Google och skriver in "parkettslipning Stockholm" i Googles sökfält ett av de bästa sätten att få tag i några olika golvslipare som arbetar i Stockholm. Man behöver några olika hantverkare som man kan jämföra med för att man ska kunna få den bästa hantverkare som kan utföra en parkettslipning. Vad ska man titta efter om man vill veta om en hantverkare är en duktig sådan? Bland det viktigaste är de referenser som en hantverkare har. Här handlar det inte om rykten och skvaller, utan om de slags omdömen som en hantverkare får av dem som har anlitat honom, eller henne.

Dra av på arbetskostnaden och få ner priset

När du väl har fått tag i den som verkar bäst och du ber dem komma och slipa din parkett, kan du alltid dra av, som mest 30 procent, av arbetskostnaden. På det sättet kan du få ner kostnaderna för slipningen av parketten. Efteråt ska parketten behandlas med hårdvax, bets eller matt eller glansig lack, beroende på hur rummet och golvet används. Läs mer här om parkettslipning som förlänger parkettens hållbarhet.

Med 3D program kan du planera köket i detalj

11 sep 2018

Går du i funderingar på att genomföra en köksrenovering och bor i Stockholm? Det är mycket populärt att göra det och du är inte ensam om det på långa vägar. Många vill göra en köksrenovering i Stockholm. Våra kök blir slitna efter några år fogen mellan kakelplattorna slits ut, köksskåpen blir utslitna och vitvarorna behöver bytas ut. Dessutom går det trender i köksinredningar. Vill man då ha ett kök som går i den senaste trenden är det en genomgripande köksrenovering som är IT.

Så kan du planera köksrenoveringen innan ombyggnad

Så hur bär man sig åt när man vill planera sin köksrenovering? Det är ju inte roligt när man har tänkt sig vitvarorna på ett ställe i köket och så kommer de i vägen för dörren, eller om man placerar köksön för nära fönstret och inte har tillräckligt mellanrum mellan dickbänk och köksön? Då finns det datorprogram som kan avhjälpa det hela. Med ett 3D program kan man enkelt föreställa sig hur köksrenoveringen kommer att se ut någorlunda i verkligheten. Ett sådant datorptrogram behöver inte bli så dyrt. Det finns gratis program på nätet. Det finns flera olika och det är bara att testa några av dem. Vissa är lätta att använda, andra inte.

Skaffa app till din mobil

Det finns även appar till din mobil som du enkelt kan ladda ner och använda för att föreställa dig hur den kommande köksrenoveringen kan bli i framtiden. De 3 D programmen kan du lätt vända på rummet och se köket från olika vinklar. Det är därför de är i 3D. När du sedan anlitar ett byggföretag för sin köksrenovering kan du visa dem hur du har tänkt dig. Det kommer att underlätta för dem. Ju mer de vet om hur du vill ha det, desto lättare är det för dem att kunna förverklliga dina planer och vad du önskar dig.

Anlita byggföretag för köksrenoveringen i Stockholm

Köket är ju kanske det viktigaste rummet i bostaden, och då vill man ju att det ska bli bra. Det är nästan omöjligt att bo utan ett fungerande kök. Då vill man anlita ett byggföretag som kan göra det och som har realistiska tidsplaner. Det ska inte behöva ta mer än några veckor innan det är klart. Då är det viktigt att ha ett byggföretag som har erfarenhet och vet i vilken ordning allt byggmaterial ska beställas, så att det inte uppstår dötid och inget händer. Det vill ingen vara med om.

Attefallshus - ett perfekt komplement

29 jun 2018

Har du problem med yta i ditt hus? Du är inte ensam. Många upplever - speciellt vid tillökning i familjen - att det är svårt att få plats med alla saker och frigöra plats för sovrum etc. Det är naturligt, men felet många gör är att man ser saken som omöjlig att lösa. Antingen så måste man bygga ut och därmed ta sig igenom en massa krånglig byråkrati i form av bygglov, anlita olika företag för hjälp med tillbyggnaden och då allt detta tar tid så väljer man istället det andra givna alternativet: man säljer bostaden.

Det senare är vanligt och det behöver inte vara så dåligt heller - men man får vara beredd på att det kostar pengar. Att byta upp sig till ett större hus är dyrt, detta oavsett var man bor. Därför så tänkte vi tipsa om en annan väg som är möjlig att ta - en väg som innebär att du kan bygga ett nytt hus på din tomt och där det inte krävs något bygglov: du kan bygga ett Attefallshus.

Köp ett nyckelfärdigt Attefallshus

Attefallshuset togs fram med en tydlig tanke i form av att minska lite på trycket på bostadsmarknaden. Genom att göra ett Attefallshus befriat från bygglov så ville man skapa en snabbare process för villaägare att kunna bygga en komplementbostad som sedan var möjlig att hyra ut. En vinst-vinst-situation där man dels som villaägare får in pengar i form av hyresintänkter och där dels en person får en bostad.

Naturligtvis så måste ett Attefallshus som är tänkt att fungera som en bostad också vara utrustad för det ändamålet: elektricitet måste dras, avlopp och vatten likaså och dessutom vara isolerat och ha goda förvaringsmöjligheter. Att kunna laga mat och sköta sin personliga hygien är också självklarheter.

Du behöver inte bygga ett Attefallshus och hyra ut det. Nej, valet är helt fritt och det leder oss in på det extra utrymme som många söker. Att använda måtten för ett Attefallshus - 25 kvm area och maximalt 4 meter högt (från mark till nock) - och använda det för sitt eget höga nöjes - syfte! - är också möjligt. Det kan innebära att ditt Attefallshus fungerar som ett garage eller som en extern relaxavdelning. Eller som ett rum där din tonåring kan bo.

Det finns många vägar att gå gällande ett attefallhus. En av de populäraste och mest gångbara är att beställa ett nyckelfärdigt sådant. Det gör att man får exakt det hus man vill - och att alla byggregler och normer är åtföljda - och att tiden från tanke (beställning) till mål (uppresandet) går extremt fort. Visst, det kostar lite mer, men å andra sidan så vet man att det kommer att hålla och stå emot tidens tand också. Vi skulle rekommendera den lösningen; särskilt för dig som saknar vana av byggnationer.

Läs mer om Attefallshus här.

Ett företag att anlita vid misstänkta gifter i marken

20 jun 2018

Är det så att du misstänker att marken som du bor på inte är särskilt hälsosam? Det kan finnas gifter kvar i marken ifall man tidigare har odlat på tomten där du ska ha ditt hus. Det kan låta som en märklig sak att marken inte skulle vara bra efter att man har odlat på den, men sanningen är den att har man ägnat sig åt odling på marken, och då använt bekämpningsmedel, är risken stor att det finns en hel del bekämpningsmedel kvar i marken och bekämpningsmedel i koncentrerad form är inte särskilt hälsosamt.

Är du osäker på saken kan du alltid gå till stadsarkivet och leta upp din tomt där. Då kan du i gamla lagfarter se vad din tomt användes till. Fanns det någon industri nära din tomt? Vad gjorde man med marken tidigare? Om dina misstankar har stärkts ka ndu sedan ta kontakt med en marksanerare som kommer och tar prover och på ett brett sätt.

Så hittar du ett företag som gör marksaneringar

Googla först marksanering plus orten där du bor. Då borde du få tag i duktiga marksanerare nära din bostad, eller där du har tänkt dig bo. Ta sedan kontakt och be att de kommer och tar prover. De gifter som är särskilt giftiga är, som nämnts ovan; bekämpningsmedel, cyanider, cyanväte, dioxiner, fenoler, metaller, PCB, klorerade lösningsmedel svavel och svavelväte eller radon. Allt sådant är gifter som man absolut vill få bort från marken och som människor och djur inte ska komma i kontakt med.

Så går en sanering till

Det krävs att man vet vad man gör när man sanerar. Det gäller att man vet hur stor omfattningen är, hur man får bort det utan att giftet sprids. Sedan när man vet det, gräver man på ett särskilt sätt. Det är inte alltid så att marken helt saknar byggnader, det är inte alltid man råkar ha en tom tomt, då gäller det att man vet hur man ska gräva utan att byggnader tar skada. 

1. Provtagning

Det första man måste göra är att man försäkrar sig om vilka sorts gifter det finns i marken och om det finns det över huvudtaget. Olika gifter krväer olika sanering. Här gäller att man väljer en sanerare med rätta kompetenser.

2. Grävning på rätt sätt

När man sedan gräver gäller det att veta hur man gräver. Det handlar inte om vanlig grävning som vem som helst kan utföra. Här gäller det att ha rätt kompetens på området.

3. Deponering av den giftiga marken

När man väl har en massa jord med gifter, kan man ju inte bara "slänga" det hur som helst. Man måste deponera det på ett säkert sätt och åtgärda den kontaminerade jorden på rätt sätt.

4. Återfyllnad

När väl marken är utgrävd måste man fylla den med nytt material. Det går inte att lämna marken som den är när man väl har grävt.

5. Efterkontroller

När man väl har sanerat gäller det att göra noggranna efterkontroller så att man vet att arbetet har uppfyllt sitt syfte.

Lästips: vill du veta mer om marksanering? Läs då: https://www.marksanering.nu.

Att göra budgetarbete för en nybyggnation

31 maj 2018

Ska du bygga hus? Att från grunden hitta en tomt och föra upp ett hus anpassat efter ens behov är en dröm för många. Man har då goda möjligheter att införa attiraljer, rum och annat som man önskar sig i en bostad. Det kan till exempel handla om en bastu, särskilda golv, särskilda rum eller särskilda material på andra platser. Givetvis går mycket av det här att lösa med en renovering också, men det blir inte riktigt samma sak. Framförallt är det svårare att påverka planlösningen. 

Var beredd på oväntade utgifter

En viktig del i en nybyggnation är budgeten. Att kunna planera sina utgifter i förhållande till ens resurser är A och O för att projektet ska lyckas. Vidare gäller det att vara beredd på oförutsedda utgifter. Kanske har ni gjort en inmätning, men är tvungen att kalla in hjälp för att göra ännu en? En extra inmätning är bara ett exempel på en oväntad utgift som adderar till slutkostnaden. 

Sätt ett tak

Som alltid med en budget bör man sätta ett tak att planera efter. Det är bara på så vis som ni kan förhålla er till vad ni bör unna er, och vad ni kanske bör hoppa över. Ett tak på budgeten gör det helt enkelt lättare att prioritera. Samtidigt bör inte taket sättas så högt att det närmar sig gränsen för vad ens resurser kan tillhandahålla. Taket bör kunna stretchas en del, utan att det tar någon skada på privatekonomin. 

Bör göras tidigt

Redan vid tomtvalet är en budget nästan ett måste att ha. Med en budget blir det lätt att se ifall ni kan köpa en relativt central tomt som ni gärna vill ha, eller om ni får nöja er med en tomt som kanske inte är förstahandsvalet. Förvisso skulle de flesta rekommendera att man väntar tills drömtomten dyker upp på marknaden till ett rimligt pris. Gör man det får man vara beredd på att det kan ta ett tag. 

Billigt kan bli dyrt

Just vad gäller tomt är det inte säkert att den är billig, bara för att inköpspriset är lågt. Kanske kommer en inmätning eller flera att krävas (en inmätning är förvisso en ganska liten utgift i sammanhanget), schaktning, sprängning och andra markarbeten. Det här kan bli väldigt dyrt i slutändan. Vidare behöver man kontrollera huruvida tomten är ansluten till kommunens avlopp och vatten. Om inte, kommer relativt stora kostnader att tillkomma. 

Nödvändig kunskap om gamla hus

18 maj 2018

Har man ett hus som är byggt före 1982 bör man kontrollera så att man inte råkar ha asbest i något material som huset är byggt av. Även om asbest i byggmaterial är som farligast när det rivs och frigörs ur väggar och golv, bör man inte utsättas för det farliga materialet under någon längre tid. Asbest hittar man i nästan vilket byggmaterial som helst.

Innan man förstod hur farligt asbesten faktiskt är, använde man asbest till nästan all slags byggmaterial. Asbest är ett material som består av kristalliserade silikater, och har egenskaper som innan man visste om faran med det, som lämpade sig väl som isoleringsmaterial på grund av de egenskaper som asbesten har att lägga sig som fibrer i olika byggmaterial. Därför kan man hitta asbest under plastmattor, i ventiler, i rör och värmepannor, i soprum ( det användes som tätningsmedel för att stoppa odör), man använde till och med asbest i fogningsmassa i fordon.

Alla som arbetar med rivning av gamla hus måste utbildas

Arbetar man med att till exempel riva gamla hus, bör man gå en särskild asbestutbildning som ger kunskaper om hur man hanterar asbest, vilken skyddsutrustning som man ska använda sig av. Hur man bygger luftslussar för att skydda omgivningen och hur asbesten uppträder när man river i det.

En utbildning i asbesthantering handlar om asbesten som material och egenskaper, varför det är så farligt och hur man hanterar det. Innan man börjar arbeta med asbestsaneringar måste man genomgå en hälsokontroll, som gör av läkare. Man gör bland annat en spirometri men även lungröntgen som utesluter att du inte lider av försämrad lungfunktion.

Utbildning om radon behövs vid sidan om asbest

Arbetar man med rivningar bör man även få en utbildning i radonhantering. Radon, liksom asbest, kan finnas som komponent i olika byggmaterial som när man upptäckte dess farliga egenskaper, använde som tätning, isolering och i diverse byggmaterial innan det förbjöds under slutet av 1970-talet. Därför om man river i gamla hus kan man som rikare utsättas både för asbest och radon. I värsta fall råkar man ut för både och om man river i riktigt gamla hus.

Därför är det bäst att gå de olika utbildningar som krävs både för att ta hand om både radon, asbest och varför inte sanering av skadedjur? Kunskap har hittills inte skadat, ju mer man vet desto säkrare är man som byggarbetare. Även om utbildningar om de olika skadliga materialen är olika, bör man i båda fallen veta hur man skyddar sig. Att ha en hög säkerhetsmedvetenhet är viktigt.

Vilket material ska man välja till huset?

16 apr 2018

Vilket material ska man bygga sitt hus i? Det är ju väldigt mycket upp till var och en i vilket material man vill bygga huset i. Allt det har ju att göra med ville nuppfattnign man själv har om hållbarhet, säkerhet och vad som gör en byggnad till ett riktigt hus. De flesta vill ju att konstruktionen och fasaden ska hålla så länge som möjligt. Alla material har sina för- och nackdelar. Här tar vi upp några av dem och väger för- och nackdelar.

Stenhus

Vi ser inte många hus som byggs i sten i Norden, det är snarare ett vanligare material i södra Europa, där man har längre säsonger av varmare klimat än vad vi har här uppe i Norden. Ett stenhus har cirka 18.000 kronor per kvadratmeter i kostnader.

Fördelar

Ett stenhus är något som knappast går att rubbas. De sitter där det sitter, som berget. Stenhus är hus som finns kvar i tusentals år. Det är de vi ser som lämningar, och som kan vittna om den tid då till exempel vikingarna levde och verkade. Du har ett stenhus för alltid om du väljer det materialet, helt enkelt. Ett mer hållbart hus, hittar du knappt. Det kräver heller ingen riktigt underhåll med ett stenhus. Det består helt enkelt.

Nackdelar

Ett stenhus är väldigt svårt att värma upp. Det krävs ordentliga uppvärmningsanordningar och -system för att få ett stenhus att blir riktigt varmt. Däremot är ett stenhus svalt på sommaren och ger en skön inomhusluft.

Trähus

Detta är det vanligaste material som vi ser här upp i Norden. Vi har alltid byggt hus i trä, sedan flera hundra år tillbaka. Detta är själva sinnebilden av hus hos oss som bor på dessa nordliga breddgrader; faluröda hus med vita knutar. Vill du bygga ett traditionellt hus, är det trähus, antingen av stock, eller i träpaneler som du bör bygga i. Ett trähus är bland det billigaste alternativet att bygga och kostar endast kring 16.000 kronor per kvadratmeter.

Fördelar

Ett trähus ger en bra inomhusluft förutsatt att du bygger bra ventiler. Du får ett levande hus med träet. Det är flexibelt och är det bland det billigaste alternativet, samtidigt som du får ett traditionellt boende. Detta är bland det mest populära husen och materialvalet hos oss.

Nackdelar

Ett trähus bör du med jämna mellanrum underhålla. Träet på fasaden måste målas om minst vart femte år för att behålla din beständighet, samt att du bör förnya träet vart tjugonde år. Det är samma sak med fönster som är tillverkade i trä. De bör både målas om vart femte år och ersättas med nytt trämaterial vart tjugonde år.

Betonghus med putsad fasad

Ett hus som är konstruerat i betong är både billigt och hållbart. De kan formgjutas på plats, och får just den form som du önskar. Man kan även bygga av prefabricerade väggar som endast monteras på plats (moduler). De kan kosta kring 20.000 kronor per kvadratmeter. 

Fördelar

Det finns många fördelar med betonghus. Dels är det hållbarheten. Givet att huset inte utsätts för någon yttre påverkan som – jordbävningar, yttre förstörelse som river ner huset, så håller ett betonghus i flera hundra år. Redan på romartiden använde man sig av betong som byggmaterial. Då använde man vulkanaska i stället för cement. De byggnaderna ser vi rester av fortfarande idag. Betongen förstörs inte av tidens tand, helt enkelt.

Nackdelar

Ett hus i betong kan upplevas som väldigt opersonligt. Materialet är inte alltid så attraktivt. Betong kan uppfattas som ett fult material. Det ger också ett hus som uppfattas som ett kyligt hus.

Som blivande husägare har du här flera olika alternativ att ta ställning till. Allt beror på kostnad, tycke och smak. Det viktigaste är bland annat att välja byggföretag som du antingen låter bygga hela huset åt dig, eller som du jobbar med som en partner och som kan komma med bra råd och tips, och som har erfarenheten av ett bygge av huset, och allt som det innebär.

Välj byggföretag noga

7 apr 2018

Funderar du på att bygga ut ditt hus? Det kan tänkas att man behöver en större bostad, om man får behov av ett gästrum, ett extra arbetsrum, eller om man känner att barnen behöver få större ytor att leka på. Ibland kan familjen bli större och man behöver fler rum där barnen kan bo. Framför allt om barnen går i skola, behöver de egna rum där de kan göra sina läxor och läsa i sina böcker. Ibland kan man ha en vind, som ingen använder, men som behöver isoleras, man behöver dra el dit och värma upp för att det ska bli en bra tillbyggnad på vinden. Finns det inga fönster, kan man behöva öppna för ett eller flera fönster. Anser man att taket är för snett kan man behöva öppna för en vindskupa, som gör taket större inomhus. För det behöver man bygglov. Allt som har med förändringar av fasad och tak, kräver bygglov. Det är bra att minnas ifall man blir osäker om när det krävs bygglov och inte.

Eller så kanske du vill ha ett fristående hus. Då kan man bygga ett Attefallshus. Till det krävs inget bygglov och det är på samma sätt som med Friggebodar, att så länge du följer måtten för Attefallshusen, krävs inget bygglov. Skillnaden mellan Friggebodar och Attefallshus är att de senare är större. En Friggebod ger endast tillåtelse att bygga 15 kvadratmeter, medan ett Attefallshus får bli hela 20 kvadratmeter stort, samt ha både kök och badrum om man så skulle önska. Ett Attefallshus kan alltså bli ett eget bostadshus, vilket är ypperligt om man önskar sig ett kontor nära hemmet och om man arbetar på distans från kontoret. Många författare som sitter hemma och skriver kan behöva ett arbetsrum där de kan skriva i fred.

Googla efter en byggfirma

För att hitta en byggfirma som kan ta på sig jobbet att uppföra Attefallshuset kan du googla tillbyggnad Stockholm (om du bor i Stockholm). Bor du någon annanstans skriver du din ort i sökfältet när du googlar. Google presenterar då olika byggfirmor för dig. Då kan du själv ta kontakt med de olika föreslagna företagen och fråga om offert. De kan kanske föreslå antingen totalentreprenad eller delad entreprenad.

Föreslår de totalentreprenad innebär det att de tar hand om precis allt och du slipper oroa dig över att rätta hantverkare kommer vid de olika tiderna när deras tjänster behövs. Föreslår de delad entreprenad innebär det att du själv ska anlita olika hantverkare för de olika tjänsterna. Då är det du som samordnar de olika hantverkarna. Det är du som fortsätter ansvara för att bygget går framåt.

Be om offert och referenser

Be olika byggfirmor om offert och referenser. Det är viktigt att du väljer en byggfirman som håller vad de lovar. Det kan de göra genom att ge garantier på sina byggen. De visar att de är en ansvarsfull firma om de använder sig av egna ansvarsförsäkringar. De bör vara lätta att få tag i. Även om de är upptagna just när du råkar ringa dem, måste de kunna ringa upp dig när de själva kan prata.

Varför inte bygga en pool?

30 mar 2018

Funderar du på att bygga en egen pool? Vet du hur du ska gå till väga? Ända sedan det blev populärt bland medelklassen att ha en egen pool under mitten av 1900-talet har egen pool varit tecken på lyx och flärd. Särskilt i USA, spred sig poolbygget sedan populratieten att ha en egen pool att simma i spreds i västra USA. En av dem som spred trenden med att anläggga en egen pool var tidningskungen Rupert Hearst som byggde flera pooler invid sina hus. I Sverige var det Torsten Kreuger som tog poolbygget till Sverige, då han byggde en vid sin dåvarande bostad i Häringe slott i Haninge, söder om Stockholm. Man kan säga att pooler som markör för rikedom och lyx, såg sin peak under 1980-talet, för att sedan kokurreras ut av jaccuzi-bad och badtunna. Nu ser vi en ny trend att anlägga pool, med bättre reningssystem och pooltak.

Så bygger du din egna pool

Du bör göra en geoteknisk undersökning av din tomt och platsen där du önskar ha poolen byggd. Det är viktigt att platsen inte sätter sig. Antingen anlitar du ett poolföretag som bygger den åt dig, eller så bygger du själv. Bygger du själv bör du kunna gräva själv och vet hur man gjuter betong. Om inte bör du anlita en firma som kan hjälpa dig både gräva på tomten och sedan gjuta grunden för din pool. Ska du bygga en pool som är ovan marken, behöver du inte gräva särskilt djupt. Det viktiga är att du gräver så att du kan gjuta grunden för in pool. När väl grunden är gjuten, bygger du poolen, som en balja ovan marken.

Gräv först ut platsen för poolen

Vill du sänka ned poolen i marken, gräver du så mycket som du önskar att poolen ska vara djup. När du väl har grävt tillräckligt djupt för poolen, kan du sedan gjuta en så kallad stenkista. Här behöver du gjuta för vatten- och avloppsrör. Du bör installera en reningspump. Sedan sätter du en markduk, som skiljer jord och vatten åt. Därefter bör du bygga själva stommen till poolen, fylla botten med krossat singel, sand. När det är på plats lägger du linern som är som en gummiduk. Efter det är det bara att fylla poolen med vatten. Glöm inte att bygga ett pumprum för att få plats med all teknik; pumpen, sandfilter, saltklorin, elskåp som ska till skötseln och underhållet av poolen. När både pumpar, vatten-, renings- och avloppsrör är installerade är det bara att bygga poolkanten och trädäcket runtom poolen. Fortsätt läsa mer om poolbygge och betonggjutning på: http://www.betonggjutning.se.

Arbeta effektivt och spara el

14 mar 2018

De som använder elen i sitt arbete kan säkert göra mer för att använda den på bättre sätt. Ibland rör man sig när man använder redskapsmaskiner som går på el. Många använder långa sladdar som går över golv och plankor. Det är direkt farligt. De långa sladdarna riskerar att skadas eller kapas om man använder såg- eller slipmaskiner. Då är det bättre att låta en elektriker se över din jobbsituation. Arbetar du till exempel på en byggarbetsplats, kan en elektriker installera uttag där du behöver dem så snart det är möjligt för elektrikern att installera dem.

Använd inte gamla maskiner och redskap

Som byggarbetare använder man många olika redskapsmaskiner. Det är bra att med jämna mellanrum se över sina maskiner och köpa in nya istället för att använda gamla. De nyare maskinerna byggs för att dra så lite el som möjligt. Gamla redskap drar mer el, och är mindre effektiva än de nya.

Dessutom kan man rensa och hålla redskapen rena för att de mer effektivt ska kunna arbeta. En maskin som är full med damm och andra byggrester, blir slö och ineffektiv. Då drar den mer el medan den inte gör den nytta som den egentligen skulle kunna. Det tar längre tid för dig som arbetar och du slösar mer energi än vad som är nödvändigt. Dessutom kan du till och med dra ut sladdarna ur uttaget när du inte använder maskinerna, för så länge sladden sitter i uttaget fortsätter den att dra el.

Se över din lampsituation

Många av oss fortsätter att arbeta även när det är mörkt. Det är otänkbart att sluta arbeta bara för att solen inte står högt på himlen, eller hur? Eftersom våra lampor går på el, kan man spara el genom att ta sig en titt på vilka lampor du använder i jobbet. Genom att byta dina lampor till ledlampor bidrar du till en lägre energiförbrukning i jobbet. Det är positivt för alla, inte minst för din egen skull och slipper betala höga elräkningar i onödan. Om man ser över alla dessa saker bidrar vi till en bättre miljö och mindre energiförbrukning.

Om du funderar mer på hur du skulle kunna göra för att spara mer på elen och energin, kan du till och med be en elektriker komma ut till dig. De har bra lösningar som kan vara effektiva för dig. Den elektrikern kan ge råd och tips på hur du kan spara på elen, vilka redskap som drar minst el och är mest effektiva, hur du kan planera uttag där du arbetar och som gör ditt arbete säkrare.

Vill du hitta en bra elektriker kan du googla på nätet. Bor du i Göteborgstrakten skriver du helt enkelt elektriker Göteborg, eller elektriker och så namnet på staden där du bor, så får du flera förslag på elektriker som elektriker som arbetar i närheten av dig. Klicka på länken om du vill läsa mer om elektriker i Göteborg: http://www.elektrikergöteborg.net.

Vilken hantverkare ska du välja?

26 feb 2018

Har du någon gång varit med om att anlita en hantverkare, antingen för att mura din mur, spis eller skorsten, eller en målare, eller någon som ska installera ventilation i ditt hus. Ni har kommit överens om arbetet som ska utföras, och när dagen kommer och hantverkaren ska dyka upp, är den personen som bortblåst. Du ringer och ringer, men får aldrig tag i den. Du förstår att en hantverkare inte kan svara precis när du ringer, men du lämnar ett trevligt meddelande på hens mobilsvarare, som blir mindre och mindre trevligt ju längre tiden går. Till sist tröttnar du och ser dig om efter en annan hantverkare.

Du har förlorat minst en vecka som har gått till spillo då du inte lyckats få tag i din hantverkare. Det som såg så bra ut på hantverkarens hemsida, visade sig inte stämma i verkligheten. Men vad ska man leta efter när man letar efter någon hantverkare?

1. Pålitlig och ärlig

Vi vill ju ha att göra med människor som är ärliga och pålitliga. Med ärlighet kommer tilliten. Vi vill inte ha någon som inte är ärlig, till exempel om något inte blir som vi har kommit överens om, måste vi få veta det, eller hur? Så att vi får chansen att agera annorlunda, efter de nya omständigheterna.

2. Har referenser

Vi anlitar hellre någon med goda referenser, än någon utan några som helst referenser. Detta hänger ju ihop med punkt 1. Vi litar på någon som får beröm av någon annan.

3. Har utbildning

Att en hantverkare har rätt utbildning tar vi för självklart. Vi vill ju inte anlita någon som gör saker på ett ”ungefär”, eller på en höft. Vi förutsätter att den som utger för att kunna jobbet har den rätta utbildningen.

4. Flexibla

Ofta vill vi att. Den som vi anlitar för att antingen bygga nytt, eller renoverar kan tänka sig att vara flexibla. Händer det något under resans gång under ett bygge, så måste hantverkarna kunna anpassa sig till den nya situationen om något skulle hända.

5. Går att få tag i

Detta hör ihop med alla föregående punkter. Någon som man kan få tag i när man behöver det inger förtroende och pålitlighet. Även om de inte kan ta samtal just när man ringer, bör kunna ringa senare, när det passar, men inte klockan elva på kvällen. Är det så att man har för många kunder, bör man kunna sortera, eller delegera arbetet till någon annan för att kunna göra de arbeten man har åtagit sig ordentligt.

Delad eller totalentreprenad vid en nybyggnation?

12 feb 2018

Att initiera ett större byggprojekt är inte helt enkelt. Ska du exempelvis bygga ett hus i Stockholm så är det i många fall inte byggandet i sig som är det som tar tid – det handlar istället om att reda ut lite kring vad som gäller angående vatten, avlopp, bygglov, andra lagar – och regler och så vidare. De byråkratiska kvarnarna i Sverige må mala fram effektiva och rättvisa resultat – men särskilt fort går det inte. Det får man vara beredd på.

Den andra frågan gäller hur huset i fråga ska byggas och vi tänkte titta lite närmare påd en detaljen. Primärt så finns det två alternativ att luta sig mot och vi ska se över vad du får om du väljer endera av dem:

    • Delad entreprenad: 

Vid delad entreprenad så kontaktar du ett byggföretag som bistår dig vid de saker du inte själv klarar av. det kan alltså handla om att dra in vatten och avlopp, det kan handla om att sätta kakel och så vidare. Du gör det du kan och anlitar professionell hjälp för allt det andra. En sak du måste ta hjälp vid är att dra el och vid olika installationer – där ska alltid en behörig elektriker finnas anlitad. Delad entreprenad enligt denna modell förutsätter att dina egna kunskaper är högre.

Det finns även en annan typ av delad entreprenad som innebär att du kontaktar flera olika företag för alla olika moment. Den typen av entreprenörsskap avråder vi dock från då kostnaderna brukar skena väg och kvaliteten bli betydligt sämre.

    • Totalentreprenad:

Totalentreprenad är ofta att föredra – både rent ekonomiskt och sett till resultatet. Allt från planeringen (det finns ofta arkitekter knutna till företaget) till byggnation och vidare till besiktning sköts av samma byggföretag. Som kund i Stockholm så är det här en trygghet: du utvecklar en relation, du deltar i projektet och du kan hela tiden vara med och påverka.

Det byggföretag du anlitar enligt totalentreprenad sköter kontakter med myndigheter och ser till att alla sådana frågor sköts korrekt. Till en början kan denna modell se dyrare ut, men i slutändan så brukar det vara mer prisvärt. Om du väljer flera mindre byggföretag så kan exempelvis sjukdagar och annat komma att sinka projektet och göra det dyrare.

Anlita rätt kontrollansvarig

En viktig detalj som du kan fästa fokus på – oavsett om du väljer att anlita ett byggföretag enligt totalentreprenad eller om du kan bygga mycket själv – är att anlita rätt kontrollansvarig. En sådan måste du ha – en oberoende sådan – som sätter upp en kontrollplan och som ser till att denna följs.

En kontrollansvarig blir en förlängd arm mellan dig och ditt byggföretag och denne kommer att delta även vid tekniska samråd och möten med byggnadsnämnden i Stockholm. Slutligen så ska du även låta en oberoende besiktningsman se över det färdiga resultatet. Av den enkla anledningen att det ger dig en större trygghet.

← Äldre inlägg