Bygg Kalmar

Tänk på detta vid din badrumsrenovering

30 sep 2016

Badrummet är det som på många sätt definierar och sätter standard på hela sin bostad och det är också en av anledningarna till varför det är ett rum som i en hög grad renoveras. Detta i kombination med att det dessutom är ett rum som används frekvent och av samtliga familjemedlemmar. Kort och gott; alla har nytta av ett fräscht badrum och det finns idag dessutom en väldigt god chans att få en badrumsrenovering utförd till ett förmånligt pris. Tack vare rot-avdraget så kan man anlita professionell hjälp och få en badrumsrenovering utförd med en rabatt om 30% av den totala arbetskostnaden med ett tak på 50.000 kronor årligen.

Rot-avdraget är verkligen något som förverkligat mångas familjers drömmar om ett fint och inbjudande badrum. Men; tyvärr så har det också förvandlats till en ren och skär mardröm för många.

Se upp för slarviga fuskjobb

Det man ska veta gällande byggbranschen och rot-avdraget är att de svarta jobb som fanns innan rot-avdraget såg dagens ljus har blivit ersatta av rena fuskjobb. Detta på grund av en enkel ekvation; enligt följande: fler har råd tack vare rot-avdraget – efterfrågan ökar – fler företag startar – fler oseriösa aktörer dyker upp – fuskjobb genomförs – privatpersoner får vattenskador i sina badrum.

Naturligtvis är detta fruktansvärt och till mångt och mycket så är det också ett storstadsfenomen där man sett att familjer i Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala drabbats av fler fuskjobb än vad övriga Sverige gjort. Det är dessutom svårt att skydda sig; men det finns vissa små tips som man kan använda sig av.

Kolla upp hantverkaren ordentligt

Vilka? Vi tänkte rada upp några av dessa och vi kan säga att du står inför att genomföra en badrumsrenovering i Täby utanför Stockholm och ska anlita en firma som sköter allt (något som alltid är att föredra snarare än att anlita flera mindre företag för varje moment). Här ska du baserar ditt val av företag på dessa punkter:

Certifikat. Har elektrikern behörighet, har plattsättaren våtrumscertifikat och är den rörmokare som företaget har anställd godkänd enligt exempelvis Säker Vatten? Fråga och be om att få se dessa. Referenser: Vilka tidigare badrumsrenoveringar kan man visa upp – finns det bilder att visa och kan du få nummer till kunder? Se till att företaget du anlitar för din badrumsrenovering kan visa upp ett stort register av tidigare – nöjda! – kunder. Garanti och försäkring. Får du någon garanti på jobbet? Har företaget någon ansvarsförsäkring? Se även till att det fotograferas och att alla moment dokumenteras. Skulle det ske något så har du något att visa ditt försäkringsbolag.

Välkommen

Välkommen till Bygg Kalmar - här i vår blogg kommer du att kunna läsa om allt som har med bygg och byggbranschen att göra.

Är du en riktig hemmafixare bör du definitivt titta in här då och då för att få smarta tips inför snickrandet eller rörläggandet - eller vad det nu kan vara - där hemma. 

 

 

 

 

Skapa härliga rum med undertak

21 sep 2016

Glöm ekande ljud, trista stålrör och fula bjälkar. Med hjälp av funktionella och snygga undertak kan du få till stora förändringar i ett rum på kort tid. Förenklat kan man säga att ett undertak snabbt gör att ett rum känns varmare.

Till skillnad från innertaket, alltså baksidan av själva yttertaket, är undertak ytterligare ett lager av tak som du kan välja att forma som du vill ha det. Innertak som sitter närmast yttertaket behöver vara bärkraftigt och i första hand funktionellt för att stödja hela husets konstruktion.

På arbetsplatser och i industrilokaler är innertaken sällan en rolig syn. Luta dig bakåt och titta upp så ser du troligen balkar av metall, stålkonstruktioner och en hel del sladdar. Också på vanliga kontor är det vanligt att el och ventilation i taket drar ner den estetiska känslan. Arbetslokaler har helt enkelt inte särskilt vackra rum som är trevliga att vistas i. 

Skapa rumskänsla

Ett undertak som fästs nedanför innertaket, alltså närmast rummet och människorna i rummet, har helt andra möjligheter att tilltala ögat. Det är till och med själva undertakets uppgift. Att dölja ett fult innertak ovanför/bakom.

Genom att till exempel fästa ett vackert designat undertak med lite distans under innertaket kan man få till en svävande luftig känsla i rummet. I dag finns en uppsjö av olika mönster att välja bland.

Du tänker kanske i första hand på ett rutigt undertak i metallskenor med isolerande plattor täckta av väv däremellan? Det är ett mycket vanligt undertak på kontor, en riktig klassiker som trollar bort ventilationstrummor och elkablar på ett effektivt sätt. I dag finns dock långt många fler modeller att välja bland. Du kanske arbetar i en butik som skulle tjäna på att ha stormönstrade blommor i taket? Inga problem. Du kanske har en lokal med neutrala väggar och saknar en färgklick i taket? Inte problem det heller. Du kanske helt enkelt vill få in mer stil eller humor i ett rum? Allt går att ordna!

Undertak för både öga och öra

Det fiffiga med undertak är att de både smickrar ögat och är skonsamma för örat. Redan de tidiga modellerna av undertak bar ljudisolerande material för att få bort eko, hårda ljudstötar och skarpa skärande ljud i till exempel restaurangmiljöer.

Sedan barndomen för undertak har materialen utvecklats. I dag finns många varianter av ljudisolering av välja bland, allt beroende på vilken lösning som passar bäst i just den lokal du vill förändra. Det gäller vare sig du har en stor affärsmässig lokal - eller för privat bruk. Undertak är något vi i första hand förknippar med lokaler för handel eller tillverkning och stora lokaler som sjukhus. Undertaken gör ett bra jobb där, men tillför också viktiga förändringar i det vanliga hemmet. Människor som är noga med ljudet vet skillnaden. Du som till exempel funderar på att skaffa en hemmabio kommer att ha stor nytta av ett dämpande undertak som ger en större filmupplevelse då ljudet från filmen inte studsar ut mot ett hårt innertak.

Lagerhallar ger flexibilitet

8 sep 2016

Det sker ofta stora förändringar för företag inom byggbranschen. Plötsligt så får man ett uppdrag, det kommer i en större beställning eller också så behöver man minska lite av både material och utrustning. Det här kräver flexibilitet och framförallt så kräver det ett lager som erbjuder det. Av förklarliga skäl så kostar det ganska mycket pengar att hyra in sig någonstans varje gång man får ett större jobb och likväl så blir det ekonomisk ohållbart att säga upp avtalet varje gång man har lite mindre omsättning och färre uppdrag. Lager växer dessutom inte på träd och särskilt i våra större städer så är dessa utrymmen lite av en bristvara.

Etablera en kontakt med en uthyrare

Lösningen? Lagerhallar. Varje företag inom byggbranschen äger vetskapen om att lagerhallar finns att hyra, att de går att köpa – både nya och begagnade – och att man genom dessa kan bli ett företag som klarar av såväl upp- som nedgångar i sin produktion. Lagerhallar går att anpassa helt efter rådande tider – de går att bygga ut, de går att minska; de går att isolera inför vintern och de går att både höja och sänka. Dessutom så är de säkra sett till inbrottsrisken.

I många fall så ingår även en service om man hyr en lagerhall och denna brukar primärt sträcka sig till portarna som är den del som tar mest stryk. Även butiker har börjat se fördelarna med denna lösning där man slipper binda en massa kapital i form av ett externt och kostsamt lager.

Ska man hårdra det hela så är ett gott råd till alla företag därute som befinner sig i lindan av sin karriär: se till att etablera en god kontakt med en uthyrare av lagerhallar. Ni vet aldrig när tiderna förändras och byggbranschen är – på gott och ont – en bransch där upp- och nedgångar är en del av vardagen.

Fördelar med en lagerhall

Om vi snabbt radar upp några fördelar med att hyra – eller köpa – en lagerhall så är följande de mest utmärkande:

  • Oavsett hur dina behov ser ut så går det att anpassa lagerhallen efter dessa. Behöver du mer höjd, behöver du extra isolering eller är du kanske i behov av ett mindre utrymme? Kan det vara så att du fått ett uppdrag i en annan ort och behöver utrymme i anslutning till det projektet? Inga problem.
  • Lätt att montera: monteringen tar kort tid och konstruktionen är trots det extremt stabil.
  • Din logotyp? Den går naturligtvis att trycka på duken. Visa upp ditt företag för omvärlden!
  • Isolerade och inbrottsäkra. Du behöver inte känna någon oro över att utrusning, maskiner eller material förstörs eller försvinner. Lagerhallar är tåliga, de är isolerade och de är säkrade för det ovälkomna besöket.

Mer om lagerhallar: http://www.lagerhallar.nu/.

Lägga tak med betongpannor

7 sep 2016

När det kommer till själva utseende är betongpannor ganska snarlika med tegelpannor. Det finns en vanlig missuppfattning om att betongpannor endast bör förpassas till slitna sekelskiftes hus, men i modern tid går de faktiskt att få riktigt tjusiga.

För- och nackdelar

Den största fördelen, och kanske den faktor som gör att så många faktiskt väljer betongpannor till takläggningen, är priset. I jämförelse med tegelpannor är de faktiskt riktigt billiga. Med ett lägre pris följer såklart också en del nackdelar.

Den största nackdelen med att välja att lägga taket med betongpannor är att de är förhållandevis tunga. Jämfört med tegel, väger de faktiskt ganska mycket. Det här ställer en del krav, bland annat på:

  • Fysiken – Takläggning kan ofta vara ett ganska tungt jobb. Att genomföra takläggningen med betongpannor ställer högre krav på god fysik än med andra material. Jämför med tegel är alltså betongpannor förhållandevis tunga – och skillnaden i vikt blir ännu större om man jämför med andra material, så som papp till exempel.
  • Taket – Med en markant högre vikt som lägger sig över taket ställer det också högre krav på takstrukturen i fråga. Ska man genomföra takläggningen med ett förhållandevis tungt material så som betong, bör taket undersökas noga innan.
  • Transporten – Om du själv beställer betongpannorna, är ett tips att försöka få firman att leverera direkt upp till taket. Vissa firmor erbjuder detta, och det är en enorm tids- och energisparare.

Samma process i grunden

Själva takläggningen genomförs på ungefär samma sätt som med tegelpannor. För spikas ett underlagstak fast, i syftet att hjälpa till att hålla taket tätt. På det här underlagstaket spikas sedan bär- och ströläkt fast (bärläkten fungerar sedan som stöd till betongpannorna, och det är över bärläkten som de sedan kommat att vila på.

Noggrann mätning här är, som generellt inom takläggning, mycket viktigt. Som jämförelse kan man dock påpeka att exakt mätning vid läggning av tegeltak faktiskt är ännu viktigare än när man lägger betongpannor.

Det som väntar sedan är alltså att få upp alla betongpannorna på taket. Sedan bör pannorna placeras först på den nedre och den övre raden – detta för att få jämna kolumner utan glipor och luckor.

Om det känns för svårt

Om jobbet tycks vara lite för hårt, kan man alltid anlita en professionell takläggare. Ett bra tips i såna fall, är att ställa firmornas offerter mot varande för att dra ner priset. Detta är extra gynnsamt i Stockholm och Göteborg på grund av den höga konkurrensen.

För att få flera offerter kan det vara läge att använda sig av en s.k. offertsida. En offertsida är bra på andra vis om man bor i storstäder – i till exempel Stockholm kan det vara svårt att hålla koll på alla aktörer eftersom utbudet är ganska stort. Det är dock inte bara för stockholmare och göteborgare som bör ställa offerterna mot varande – tipset gäller för folk i hela landet, men har troligtvis störst effekt i Stockholm och de andra storstäderna.

Dags för en OVK Besiktning?

31 aug 2016

Hur ser det egentligen ut i ditt hem, på din arbetsplats eller i dina barns skolor gällande ventilationen? Hur ser det ut i er BRF och hur hanterar du som fastighetsägare frågan? Dessa frågor har samtliga en gemensam nämnare kring hur svaren blir – en OVK Besiktning. Enligt lag så måste varje byggnad i Sverige – men förbestämda tidsintervaller; baserade dels på typ av byggnad och dels på ventilationssystem – genomföra en OVK besiktning. O: Obligatorisk. V: Ventilation. K: Kontroll.

Kort sagt; man måste som hus- och fastighetsägare säkerställa att ingen riskerar att bli sjuk då de vistas inomhus och på grund av undermålig ventilation; något som faktiskt varit – och i vissa fall fortfarande är – ett problem. Ur dålig ventilation så kommer följande tillstånd:

  • Astma
  • Allergier
  • Trötthet
  • Förkylningar
  • Dålig koncentration

Anledningen till att man lagstiftade kring OVK besiktning var att det helt enkelt fanns för många hus, byggnader och fastigheter med skrämmande dålig ventilation. Riksdagen klubbade igenom detta 1991 och sedan dess så är detta något som man måste ha i åtanke. Det väsentliga gällande en OVK-besiktning är att man håller reda på när den ska genomföras; det är något som man som fastighetsägare själv måste ha kontroll på. Vi kan rada upp några olika hustyper samt ventilationssystem för att ge en lite tydligare bild av vad som gäller:

Här ska en OVK-besiktning genomföras var tredje år och av en besiktningsman med behörighet N:

* Förskolor, skolor, vårdlokaler med S, F, FX-ventilation

Var tredje år – men av en besiktningsman med behörighet K:

* Skolor, förskolor, vårdlokaler, flerbostadshus och kontorsbyggnader med följande system: F och FTX.

Var sjätte år gäller för dessa – även här av en besiktningsman med K i behörighet.

* Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande som har S, FX och F- system.

Om det gäller en nybyggnation av ett en- eller tvåbostadshus eller en installation av ett nytt ventilationssystem i ett sådant så räcker det med en översyn och kontroll av en besiktningsman – behörighet N. Dock om husen i fråga har ventilationssystem FX, FT, FTX.

Hur går en OVK-besiktning till?

Om vi sammanfattar det förlopp som sker efter det att du kontaktat en besiktningsman – på givet datum och med den behörighet som passar ditt hus samt ditt ventilationssystem – och denne är färdig med besiktningen i fråga; vad händer då? Ja, du kommer dels att få ett protokoll och samma protokoll kommer även att skickas till byggnadsnämnden i den kommun du tillhör. Där står det datum för besiktning, det står eventuella brister och det står vilka åtgärder som i så fall kommer att krävas.

Vidare så kommer du även att få ett intyg som visar att en OVK besiktning genomförts. Detta intyg ska inte läggas i någon pärm; det ska sättas upp så att alla ser det. Förutsatt här att det handlar om en fastighet och att du har hyresgäster som har ett intresse av detta. Lämpligen så sätter du upp intyget i entrén eller på anslagstavlan i hallen.

Om det skulle vara så att din OVK besiktning visar allvarliga fel och brister så kommer din besiktningsman att gå igenom dessa tydligt med dig och förklara ingående vad som måste göras. Därefter så får du ett datum att förhålla dig till och innan detta passerat så måste du ha ordnat problemen i fråga.

Maskinuthyrning - det lönsamma alternativet

26 aug 2016

Tigersåg, cementblandare, golvslip, betongformar och byggnadsställning. När du ska bygga hus eller renovera finns en lång rad verktyg och hjälpmedel som behövs för att jobbet ska bli gjort. Många av de här verktygen kommer du bara behöva en gång i livet. Om du till exempel ska gjuta en ny betongplatta behöver du säkert ett rutnät av armeringsjärn som ska klippas till på plats. Men när den stora armeringsmattan har klippts till med hjälp av en stor avbitartång så blir den tången lätt liggande.

Det samma gäller cementblandare och byggnadsställningar. De är helt ovärderliga i processen med bygget, men efteråt är det bara besvärligt att lagra så stora utrymmeskrävande saker.

Smart att hyra verktyg

Men det handlar inte bara om utrymme här. Det är helt enkelt smartare att hyra maskiner till ditt bygge än att köpa allt som behövs för att göra verklighet av dina byggdrömmar. Genom att hyra den där cementblandaren slipper du betala priset för en splitterny apparat. Hyr den istället för en mycket lägre kostnad.

Du kan alltid fråga runt bland olika byggföretag vad de tar för att hyra ut en maskin. Det tjänar du på i längden. Kan du hitta en byggfirma eller maskinuthyrare som är beredd att ge dig ett bra paketpris för flera olika maskiner så har du möjlighet att få till ett riktigt bra pris.

Det här är ingen svår kalkyl att göra. Räkna bara på vad fyra-fem maskiner kostar till nypris. Jämför den summan med motsvarande hyrpris och du kommer att se stor skillnad. Tänk då vilken skillnad det gör på alla maskiner som kommer att behövas under hela din byggprocess. Nu pratar vi pengar! Och alla som byggt nytt eller renoverat vet att det hela tiden gäller att jaga kostnader för att klara sin budget. Man ska ju ha råd att leva och bo också när man har byggt klart!

Säkra hyrprylar

En annan fördel med att hyra byggverktyg är att du inte behöver tänka på underhåll - de ska vara i bra skick. Ett företag som hyr ut maskiner står för försäkringen av maskinen och underhållet av den. Skulle en apparat som du hyr, säg en golvslip, inte fungera ska du så klart åka tillbaka med en gång och säga som det är för att få en ny fungerande maskin.

När det gäller byggnadsställningar tycker en del att det är dyrt att hyra. Men vad jämför du med då? En byggnadsställning är oumbärlig för den som ska arbeta med fasad eller tak. Ett viktigt verktyg för att den som jobbar, ska kunna arbeta säkert. Men också för att jobbet ska bli gjort. Det tar mycket lägre tid att snabbt måla en stor fasad med hjälp av en stege än om du kan röra dig på en ställning, både lodrätt och i sidled under målningen. Det ger mer flyt i arbetet och gör att jobbet går mycket enklare på kortare tid.

Oavsett om det är du, någon i familjen eller arbetskraft som du betalar för så vill man undvika olyckor till varje pris. När du hyr en byggnadsställning eller en skylift så ska den vara besiktigad och kontrollerad så att dess funktion är tillräckligt bra. Du ska inte behöva oroa dig för att ställningen rasar eller skyliften inte orkar hålla upp tyngden. Ställningen måste naturligtvis monteras på rätt sätt. Känner du dig osäker så betala för monteringen så är du på säkra sidan.

Hur du än vrider och vänder på saken så är det säkerhet du köper när du väljer att hyra en byggnadsställning. Den ska vara besiktigad och skydda den som arbetar. Mer än så kan du inte göra.

Ska du måla om din träfasad?

6 aug 2016

Här kommer några saker som det är bra att tänka på inför en stundande ommålning.

För dig som bor i trähus är det extra viktigt att sköta om fasaden så att den klarar av att stå pall för väder och vind år efter år. Ett genomsnittligt trähus behöver målas om ungefär vart tionde år och ju bättre grundjobb du gör, desto längre håller färgen. Med rätt teknik och rätt material kan det räcka med att du målar om träfasaden vart tjugonde år.

För att göra ett så bra jobb som möjligt är det viktigt att satsa på kvalitet i alla led. Se till att inte fuska med förarbetet och snåla inte in på material och verktyg. Ta din tid med arbetet och se till att vara så noggrann som möjligt när du målar. Är du osäker på om du klarar av att måla fasaden själv kan det i många fall löna sig att anlita en professionell målerifirma. Väljer du ändå att utföra jobbet själv är det några punkter som det är bra att tänka på.

Rengör från grunden

Skölj den befintliga fasaden ordentligt med först vatten och sedan målartvätt för utomhusbruk. Var försiktig så att du inte skadar träet när du sköljer av medlet utan ta din tid och se till att du får bort all målartvätt innan du går vidare med målningen.

Ta bort gammal färg

Skrapa bort all färg som sitter löst eller som har blåsor och sprickor i sig. Ju bättre yta du har att arbeta på, desto bättre fäster den nya färgen vilket medför att den även håller längre.

Kontrollera kvaliteten på träet

Gå över träfasaden och känn efter om träet har blivit mjukt eller fuktigt. I sådana fall måste de drabbade bitarna bytas ut innan du fortsätter.

Olja skarvar och ändträ

Använd olja för att säkra ändträ och skarvar. Detta skyddar träet från fukt. Efter att du applicerat oljan på de områden där det behövs ska du vänta trettio minuter innan du torkar av överflödig olja.

Grundmåla innan du lagar mindre sprickor

För bästa resultat bör du laga sprickor med målarfog efter själva grundmålningen. På så sätt fäster du den slutgiltiga färgen på en så stabil grund som möjligt.

Snåla inte med färgen när du målar

Använd ordentligt med färg när du slutmålar så att du kommer åt i alla små vrår. Låt färgen torka ordentligt innan du målar en andra och tredje omgång.

Tvätta fasaden för att få den att hålla längre

Efter en väl utförd målning rekommenderar vi att du tvättar fasaden vartannat år för att minska risken för mögelangrepp.

Bygg ditt eget uterum

29 jun 2016

Går du i tankarna på att skaffa ett nytt ett uterum, eller kanske skaffa ett för första gången? Att bygga ett nytt uterum kräver, som vilket annat byggprojekt som helst, en hel del förberedelser och planering innan. Planerar man dock noga och följer de råd och tips som finns, bör utgången bli lyckad.

Planera innan

Börja med att fundera över hur stort du vill att uterummet ska vara, samt under vilken tid på året du önskar utnyttja rummet – vinter, vår, sommar eller höst? Det är betydligt dyrare att bygga ett uterum avsett för vinterhalvåret då det krävs mer material för att vinterbona.

Fundera sedan över placeringen av ditt uterum. Man kan spara både tid och pengar på att utnyttja omständigheterna runt omkring, så som marknivå och vilket typ av underlag du har att göra med – grus eller gräs exempelvis. Ett annat tips är att tänka på hur solen förhåller sig till den plats du önskar bygga på – vill du helst ha morgonsol och eftermiddagssol?

Golv

Vanligast är det att lägga antingen trall eller klinkers på golvet. Lärkträtall är ett bra alternativ då man önskar sätta ett trallgolv. Lärkträtall är en underhållsfri typ av trall som är mer slitstark än vanlig trätrall, dock är denna trall något dyrare i priset.

Vill du komma upp ytterligare ett steg i kvalitét är klinkers en väg att gå. Klinkers har bättre hållfasthetsegenskaper och är mer slittålig för exempelvis kemikalie- och frostpåverkan. Klinkers är ett bra alternativ för dig som önskar bygga ett uterum avsett för vinterhalvåret då det finns goda möjligheter att bygga in golvvärme. Det alternativet kräver dock ofta att grunden till uterummet är en gjuten platta och därför blir bygget betydligt dyrare än trätrallsalternativet.

Inredning

En rekommendation är att uterummets bredd utåt (i förhållande till huset) ligger på minst 3,5 meter för att det inte ska bli trångt när du inreder med möbler. Önskar du få plats med större matgrupper eller sittplatser är ett tips är att bygga lite större än vad du tänkt dig om det finns möjlighet till detta.

Hur du inreder ditt uterum är i övrigt som att inreda vilket rum som helst. Många affärer erbjuder möbelgrupper särskilt tillverkade för just uterum. Något som kännetecknar stilen på dessa möbler är att de går i samklang med själva uterummet i sig – en blandning mellan inom- och utomhus.

Fin framtidsutsikt med plastfönster

20 jun 2016

Snö, regn, hagel eller strålande solsken. När du ska byta fönster i ditt boende - byt till plastfönster som är tåliga och klarar alla väder i många år.

I dag finns många olika försäljare runt om i landet som har gedigen erfarenhet av såväl försäljning som montering av sådana fönster. Monteringen av nya plastfönster, dess funktioner och tilläggsprodukter avgör vilket resultat du kommer att få och därmed också hur nöjd du kommer att bli.

Det är självklart viktigt att jobbet blir rätt utfört, installationen ska vara gjord på ett professionellt sätt.

Det kan normalt ta några dagar att byta fönster. Under den tiden ska dina gamla fönster plockas bort och dina nya plastfönster sättas på plats. Det finns flera detaljer som hör till ett sådant här byte – fönsterlister, fönsterbänkar och bleck. De bör fixas vid samma tillfälle.  Det kan vara skönt att det företag som du tar hjälp av också fraktar bort dina gamla fönster som du ska kasta bort. 

Varför just plastfönster?

Fördelen med plastfönster, eller PVC-fönster, som de också kallas är att de knappt kräver något underhåll alls. Är du van med träfönster som behöver skrapas och målas om kommer fönster i plast att kännas som en lättnad. Som du vet nöter väder och vind ner trä medan plast står sig bra mot väta. Moderna plastfönster är gjorda i så bra material att de inte heller gulnar efter heta sommardagar med full sol.

När plastfönsterna kom tyckte kanske många att de var ett annat sorts fönster än de klassiska träfönsterna. Men nu har det gått många år med PVC-fönster på markanden och i dag finns plastfönster som mycket väl kan matcha klassiker i trä. Även ett tränat öga behöver gå nära innan man upptäcker skillnaden.

Att byta fönster är en investering inför framtiden. Vad kan vara en bättre investering än underhållsfritt? Moderna fönster hjälper dig att sänka el-kostnaderna hemma. Nya plastfönster är bra på att spara energi jämfört med gamla modeller. Byt till PVC och du kan räkna med att ha det varmt och gott i hemmet. Att hålla nere energikostnaderna är också bra för miljön. Vi är inte vana att tänka på plast som miljövänligt, men kom ihåg att pvc-fönsterna håller i många år. Och det utan att du behöver stå på en stege, skrapa, borsta och måla om dem. Det här är fönster som ger dig en bra utsikt nu och för framtiden.

Hantverkslistan – ett måste i varje hem

17 jun 2016

Vattnet sprutar ut från röret i tvättstugan och du vill nå en rörmokare så snabbt som möjligt – var ringer du?

Strömmen har försvunnit och vägrar att komma tillbaka hur många proppar du än byter – var ringer du?

Lösningen är att ha en hantverkslista i hemmet. En enkel lösning på svåra problem.

Genom att ha en telefonlista på hantverkare, inom olika områden, i hemmet kan man snabbt få tag på de som kan komma och ordna med problemet. Detta oavsett om det är panik och vattnet skapar större och större vattenskada eller om det är en planerad ombyggnation i vardagsrummet. Det man ska tänka på är att:

  • Flera olika branscher

Gör en lista på allt på rörmokare, snickare och elektriker. Det är de tre vanligaste yrkesgrupperna som kan behöva anlitas. Bor du i bostadsrätt är det även bra att skriva upp nummer till styrelsen och eventuell vaktmästare.

  • Flera företag

Det räcker inte att skriva upp ett nummer till en rörmokare och förvänta sig att de alltid kommer att ställa upp. Allt handlar om hur mycket jobb som just den rörmokaren har inne för tillfället. Skriv upp minst tre rörmokarföretag (samma gäller självklart de andra yrkesgrupperna).

  • Välj de med jour

Det är ovanligt att snickare har jour och kan erbjuda hjälp dygnet runt. Men samtidigt är det sällan som det är speciellt akut när det gäller snickerijobb. Det finns däremot och då framförallt i storstadsområdena dvs. Stockholm och Göteborg.

När det kommer till rörmokare och elektriker är det däremot vanligare med jour. En del företag har valt att enbart erbjuda sina tjänster under vardagar medan andra gör det dygnet runt alla dagar i veckan. Välj företag med jour. Det kostar extra men när du behöver hjälp snabbt är det ett stort irritationsmoment om företaget inte öppnar förrän två dagar senare.

  • Uppdatera

Kontrollera hantverkarlistan en gång per år. Ta för vana att kolla brandvarnare, brandsläckare och hantverkarlistan samtidigt. Ring upp och kolla att nummer stämmer och att de fortfarande är aktiva inom sin bransch.

Så hittar du rörmokare, snickare och elektriker

Det är relativt enkelt att hitta hantverkare men var noga i valet. Genom att exempelvis Googla ”Rörmokare Stockholm” (eller den stad du bor i) presenteras en rad olika rörmokare som är aktiva i Stockholmområdet. Prismässigt kan det skilja något mellan dem men det handlar inte om att de ska göra stora ingrepp när det är jobb som ska genomföras på kort tid. Så fokusera inte i första hand på priset utan välj företag som har jour och verkar vara stort och etablerat. Ju större företag desto fler anställda – större chans att de har någon ledig som kan komma och genomföra jobbet.

Hur man sköter om skorstenen

17 jun 2016

En skorsten fyller en mycket viktig funktion i huset. Det är genom den som fukt, rök och dålig luft förs ut genom. Att hålla skorsten i trim är av dessa anledningar mycket viktigt.

Många väljer att genomföra en skorstensrenovering om de finner sin skorsten i tillräckligt dåligt skick. Det här är givetvis ett klokt val – men om man sköter om skorstenen rätt kan man markant höja mellanrummet mellan skorstensrenoveringarna.

Att det går längre tid mellan skorstensrenoveringarna är inte minst bra för plånboken. Men sedan är det givetvis en god idé att helt enkelt sköta om skorstenen så att den fyller sin funktion så bra som möjligt, så länge som möjligt.

För att spara pengar på långsikt genom att inte behöva renovera skorstenen lika ofta, finns det ett par skötselråd man kan ta hänsyntill.

Omfogning

Om din skorsten är fogad och du märker att fogarna i den har börjat lossna lite här och var är det dags att foga om – och detta snarast. För att skorstenen ska fortsatt anses vara godkänd är det av högsta vikt att inga läckor förekommer.

Tänk på att använda dig av ett murbruk som både tål kyla och värme när du underhåller skorstenen. För att fogen ska kunna bränna samt fästa ordentligt, är det viktigt att vattna ytan innan du lägger nytt bruk, och att du ser till att bruket är fuktigt i tre dygn efter att arbetet har genomförts.

Om du märker att jobbet är för stort för att göra själv, kan det vara en idé att anlita kunnigt folk för en skorstensrenovering.

Skydda mot fågelbon

Skulle man ha oturen att få ett fågelbo i skorstenen kan det orsaka relativt stora bekymmer. Arter som ofta bygger sina bon i skorstenar är bland annat starar och kajor. De här fåglarna släpper ner ett stort antal grenar och kvister och så småningom har det bildats en propp som täpper till i kanalen. En skorsten som det inte har eldats i på länge (några år ungefär) kan ha en skorsten som är helt täppt.

Om det här redan har inträffat kan man kontakta en skorstensfejare som har med sig ett särskilt verktyg för att rensa upp. Om det här inte skulle hjälpa krävs det ett hål i murstocken för att det skall kunna rensas rent.

Om det inte redan har inträffat har man ett gyllene läge nu, genom att helt enkelt skydda öppningen med ett nät.

Renovera fönster – kostnadsinformation

10 jun 2016

I de allra flesta fall kostar en renovering av fönstret ganska mycket mindre än ett riktigt fönsterbyte. Den här texten är för dig som funderar på att renovera istället för att byta, eller för dig som kanske har svårt att bestämma dig för vilket.

Nedan följer information om vad en fönsterrenovering kan kosta, vilka faktorer det är som spelar in samt vad man bör ha i åtanke när man anlitar en firma för jobbet.

Arbete med fönster

Varför överhuvudtaget renovera?

Det vanligaste skälet till att man renoverar, istället för att genomföra ett fönsterbyte, är att fönstret fortfarande har kvar sin funktionalitet, men att utseendet har börjat förfalla eller inte längre passar in med övriga färger och former. Det här är vanligt om man till exempel har målat om huset eller ändrat fasadens utseende på något sätt.

Ett annat skäl är att fönsterna kan ha ett kulturhistoriskt värde. I äldre kvarter och byggnader, säg Gamla Stan i Stockholm som exempel, är det ofta att föredra att utföra en renovering istället för ett fönsterbyte. Detta i syfte att bevara så mycket som möjligt av de gamla detaljerna.

Vilka faktorer spelar in för priset?

Det är flera saker som spelar roll för vilken summa jobbet slutligen landar på. De vanligaste och största faktorerna är bland annat:

  • Typen av fönster – Om materialtypen i fönsterbågarna är ovanlig, eller om de har speciella mått och former, kan priset gå upp en del.
  • Förhandlingen – En annan faktor som är viktig är om du har lyckats pruta ner priset. Vilken firma man väljer är också viktigt, då vissa är mer benägna att ge rabatter än andra.
  • Skicket – Om fönstret har ruttna delar eller är skadat ökar priset. Detta eftersom det ökar jobbet för firman som även måste avlägsna dessa delar.
  • Omfattningen – Ju fler fönster det handlar om, desto mer kostar det naturligtvis i slutändan. Dock blir kostnaden per fönster ofta lägre om det är många fönster som ska renoveras.

Prisexempel

Det är svårt att ge generella prisexempel, eftersom nivåerna skiljer sig väldigt mycket från jobb till jobb. En firma i Stockholm skriver dock att man får räkna med 400 – 700 kronor i timmen för att anlita en fönsterhantverkare. Den här kostnaden kan man dessutom kraftigt reducera med Rot-avdraget om man bor i hus.

Det bästa är helt enkelt att ställa flera firmors offerter mot varandra – detta är extra gynnsamt i storstäder som Stockholm och Göteborg då man kan dra nytta av den förhållandevis hårda konkurrensen.

Dags för en asfaltering?

10 jun 2016

Det finns få sätt att förändra sin tomt på; åtminstone om man ser till framsidan. På baksidan så har man ofta mer att röra sig med; man kan anlägga en trädgård, man kan jobba med olika lösningar med sten och exempelvis lägga gångar, rama in sin trädgård eller på något annat sätt förhöja upplevelsen. Det är ofta fantasin som sätter stopp på baksidan på ett hus, på framsidan så är det svårare och där kan vi nämna att man primärt har två stycken saker som finns att göra.

Det ena är självklart – det andra är mer bortglömt. Tänker du framsida på ett hus så kommer du förmodligen – liksom många andra – tänka på en välkomnande entré och där har vi också den uppenbara förändringen som många väljer. Kort och gott; bygger man en entre så kommer man också att få till stånd ett stort lyft rent estetiskt och det är något som vi också rekommenderar – gärna där man involverar professionell hjälp och låter exempelvis en arkitekt jobba fram en lösning. Det är billigare än vad man kan tro!

Det andra då? Ja, här kan vi tänka oss att du har ett garage på din framsida och att uppfarten till denna är gjord av grus. Något som kan vara snyggt – men som kräver skötsel och som dessutom kan komma att skada bilen; detta genom att gruset sprätter upp på exempelvis rutan varpå en spricka uppkommer. Vårt råd? Genomför en asfaltering. Många tänker sig något massivt projekt då man nämner asfaltering och man tänker sig att detta är dyrt, man tänker sig att det kommer att göra att huset sticker ut på ett negativt sätt.

Vi menar att det är precis tvärtom. Kontaktar du en professionell asfaltsläggare så kommer jobbet att gå fort, det kommer att bli relativt billigt och det kommer – framförallt – att ge dig ett snyggare hus. Kompletterat med exempelvis stensättning runt om så kommer en asfaltering att göra vilket hus som helst mer inbjudande och dessutom så kommer det att underlätta skötseln. Du slipper kratta, du slipper de tunga hjulspåren och du kan hålla din garageuppfart i ett bättre skick än vad fallet är med grus som materila.

Låta en dörrknackare asfaltera? Glöm det!

Dock – och här kan vi inte vara nog tydliga: du måste se till att anlita ett seriöst företag för din asfaltering. Det finns tyvärr stora problem i branschen gällande detta och asfaltering överlag är speciellt sett till att dåligt jobb inte uppdagas och syns direkt – det är något som man ser efter något år. Kort och gott och enkelt förklarat – en asfaltering av en sämre kvalitet kommer att testas av vår vinter och där tjälen kommer att få asfalten att spricka. Har du här anlitat en oseriös firma så kommer du inte att få jobbet utfört igen; du kommer förmodligen att tvingas anlita en ny firma och således betala dubbelt i slutändan.

Ett stort problem som dessutom blivit större i och med en ny företeelse som vi starkt måste avråda från: dörrknackare. Har du läst tidningarna under de senaste somrarna så vet du vad vi menar. Om inte så kommer en kortare förklaring och varning här: Äger du en villa så kan det komma ett antal besökare och knacka på din dörr. Dessa talar engelska, de ser fullt normala ut och de är väldigt trevliga. De kommer att erbjuda dig en asfaltering, att byta ditt tak eller att exempelvis måla om och de kommer att göra detta till ett extremt billigt pris – inte sällan svart.

Här ska du vänligen men bestämt yttre orden – No, Thank You – och stänga dörren. Det handlar om rena fuskjobb och du kommer definitivt att ångra dig om du anlitar dessa. Det innebär att du slänger pengarna rakt ner i sjön; den asfaltering som utförs kommer att spricka och du kommer inte att ha en chans att få tillbaka den summa du betalt.

Anlita en seriös firma vid din asfaltering och huruvida ett företag är skickligt eller inte finns det ett bra sätt att ta reda på – ring tidigare kunder och ring de som anlitat företaget i fråga några år tillbaka i tiden. Finns inga referenser? Välj ett annat företag.

Att tänka på när du anlitar en elektriker

10 jun 2016

Om du bygger om där hemma eller exempelvis ska installera nya vitvaror eller ny belysning kan det vara nödvändigt att anlita en elektriker. Dock finns det några saker som du bör tänka på innan du väljer vilken elektriker som du tänker använda dig av. Du, som bostadsägare, har personligen ansvar för att de elinstallationer som utförs i din bostad är säkra och därför är det extra viktigt att anlita en pålitlig och kunnig elektriker som är behörig att utföra installationerna på plats. Utöver detta är det även viktigt att du har ett skrivet avtal där allt arbete som ska utföras är redovisat samt att ni är överens om vad det ska kosta och hur lång tid det ska ta innan arbetet inleds.

Att elinstallatören som du väljer att anlita är behörig är oerhört viktigt och den behörigheten är personlig för alla elektriker och utfärdas av elsäkerhetsverket. Dock kan installationer utföras av elektriker utan behörighet men då under uppsikt av en behörig elinstallatör. Det är då den behörige elektrikerns ansvar att se till att arbetet utförs på rätt sätt och att allting står rätt till innan installationen avslutas. När en elektriker utan behörighet arbetar under uppsikt av en behörig fackman finns det krav på att dessa båda ska vara anställda av samma företag. Är de inte det är den obehörige elektrikern inte godkänd att utföra installationen.

Utöver behörighet är det också viktigt att se till att elektrikern kommer med goda referenser. En bra idé kan till exempel vara att söka upp kundrecensioner på internet, prata med vänner och bekanta om de har anlitat elektriker tidigare som de kan rekommendera eller bara höra av sig till elsäkerhetsverket för att få tips och rekommendationer.

Som vi nämnt tidigare är det också viktigt att ni skriver ett avtal tillsammans där ni kommer överens om vilket arbete som ska utföras, hur lång tid det ska ta och vad det i runda tal kommer att kosta. Självklart får du vara beredd på att de kan komma vissa oplanerade utgifter och tidsavbrott men i stort sett ska avtalet uppfyllas till punkt och pricka.

Efter utfört arbete är det bra om du gör en besiktning av installationen så att du kan vara försäkrad om att allt är utfört på ett professionellt sätt och att allting fungerar som det ska. Installationen ska uppfylla kraven som elsäkerhetsverket ställer på elinstallationer och detta ska kontrolleras av en behörig installatör innan anläggningen tas i drift.

En kort materialguide för dig som funderar på att byta tak

10 jun 2016

Har ditt gamla tak gjort sitt? Är det dags för en helrenovering av taket? Här har du en liten snabb guide som kan hjälpa dig en bit på vägen när det kommer till att välja rätt material till ditt tak. Att byta tak är ingenting vi rekommenderar att man utför på egen hand. Det finns många kunniga takläggare i Sverige och det får ses som en bra investering att lägga pengar på att taket ditt blir lagt ordentligt. Dock finns det en rad andra saker som du kan vara med och bestämma om – takets utformning, material, färg samt utformningen av övriga detaljer såsom hängrännor, stuprör och liknande. Även mindre reparationer och underhåll är sådant som du klarar själv om du bara har rätt verktyg och gott om tålamod.

När det kommer till material finns det idag fyra ledande takmaterial på marknaden. Material som alla har sina för- och nackdelar och som kan förändra utseendet på ditt hus på olika sätt. I valet av material kan det vara bra att gå på arkitektens grundtanke så att huset behåller sin ursprungliga karaktär. Dock finns det ingenting som säger att man inte kan gå en helt annan väg och förändra huset så att det får en helt ny framtoning.

De material som finns att välja mellan är betong, tegel, plåt och papp och här nedanför kan ni läsa mer om de olika materialen och deras egenskaper.

Tegel

Det klassiska takmaterialet. Vackert och traditionellt men något dyrare än såväl papp som betong. Spricker även lätt och pannor måste bytas med jämna mellanrum. Men tegel är dock det vanligaste takmaterialet för villor i Sverige och på grund av dess utbredda användning är det lätt att få hjälp med underhåll och service av taket samt att hitta reservmaterial ifall delar av taket skulle skadas eller på något annat sätt bli obrukbara.

Betong

Betong har kommit att bli ett relativt vanligt material för tak. Det är såväl billigare som tåligare än tegelpannor men har kanske inte samma vackra finish som teglet har. Det är också mottagligt för lavattacker som sakta bryter ner pannorna och försämrar materialets täthet. Detta går dock att åtgärda med lavdödande bekämpningsmedel.

Papp

Har kortare livslängd än de andra materialen men är billigt och enkelt att lägga. Passar bra för fritidshus och mindre bostadshus.

Plåt

Ett lyxigt material för tak som håller länge. Dyrt och krångligt att lägga men oerhört vackert om det läggs på rätt sätt.

Behöver du mer tips och råd är det en god idé att kontakta en professionell takläggare: http://www.taklaggarestockholm.nu/.

← Äldre inlägg